대전지방법원 홍성지원·2025타경15873·물번 1·진행

충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 720-1

토지 3050㎡ · 건물 324.32㎡

창고대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 4,506만원845,061,000원
감정가12억 722만원
보증금 (10%)8,450만원
담당계 경매3계 · (041)640-3235
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.25청구금액 150,000,000매각기일 2026.06.16
사진 1
1 / 38
01

사건기본내역

사건번호
2025타경15873
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매3계 · (041)640-3235
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
교부권자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.12매각기일경매법정1,207,229,720원유찰
22026.06.16매각기일경매법정845,061,000원진행
32026.06.23매각결정기일경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 720-12806㎡
2토지충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 720-2111㎡
3토지충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 720-3133㎡
4건물충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 720-1 1동173.16㎡
5건물충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 720-1 2동98.64㎡
6건물충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 720-1 3동52.52㎡
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
7억 6,884만 4,000원
최저매각가격
8억 4,506만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
8,450만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 720-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,050㎡] [건물 324.32㎡]
토지 면적
3050㎡
전용 면적
2806㎡
물건비고
지목: 대 면적: 2806㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
999만원
최저매각가격
8억 4,506만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
8,450만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 720-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,050㎡] [건물 324.32㎡]
토지 면적
3050㎡
전용 면적
111㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 111㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1,197만원
최저매각가격
8억 4,506만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
8,450만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 720-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,050㎡] [건물 324.32㎡]
토지 면적
3050㎡
전용 면적
133㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 133㎡
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
창고
감정평가액
2억 227만 8,960원
최저매각가격
8억 4,506만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
8,450만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 720-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,050㎡] [건물 324.32㎡]
토지 면적
3050㎡
전용 면적
173.16㎡
물건비고
벽돌구조 기타(아스팔트싱글)지붕 단층주택 173.16㎡
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
창고
감정평가액
1억 6,349만 5,800원
최저매각가격
8억 4,506만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
8,450만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 720-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,050㎡] [건물 324.32㎡]
토지 면적
3050㎡
전용 면적
98.64㎡
물건비고
철근콘크리트구조 기타(아스팔트싱글)지붕 2층제2종근린생활시설및제1종근린생활시설 1층 90.42㎡ 2층 98.64㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
창고
감정평가액
1,565만 960원
최저매각가격
8억 4,506만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
8,450만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 720-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,050㎡] [건물 324.32㎡]
토지 면적
3050㎡
전용 면적
52.52㎡
물건비고
경량철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층창고시설 52.52㎡
07

특이사항

- 일괄매각. 목록1 지상의 제시외 수목(잔디(마당), 연못, 소나무 등), 제시외 관정 매각 포함 - 목록1 지상의 컨테이너 매각 제외 - 목록 2,3은 현황 '도로'로 이용중임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1기타임차인전부
전입22.06.29
기간2022.06.29.~2025.06.28.
확정미상
보증금미상
차임10만원
배당미상
미상
2주거임차인전부
전입17.03.16
기간2017.03.01.~2018.02.28.
확정미상
보증금3,000만원
차임미상
배당미상
미상
3기타임차인전부
전입23.11.16
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
4주거임차인전부
전입미상
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
5기타임차인전부
전입22.05.02
기간2022.04.30.~2024.03.31.
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
기타임차인
임대기간
2022.06.29.~2025.06.28.
주거임차인
임대기간
2017.03.01.~2018.02.28.
기타임차인
주거임차인
기타임차인
임대기간
2022.04.30.~2024.03.31.
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2015-01-13
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 소재 '홍주요양병원' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 시가지 근교에 위치한 읍소재지 내 농촌지대로 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통인 버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 완만한 경사지로 주상용건부지임. 기호(2),(3) : 부정형의 완만한 경사지로 도로임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 폭 약 3~4m의 포장된 세로와 접하여 진출입함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 기호(2),(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>.
6) 기타 참고사항
기호(1) 지상에 제시외 수목 등 및 관정이 소재하여 감정평가하였으나, 소유미상인 바 유의요함.
7) 기타 참고사항
기호(2),(3)은 공부상 지목 ‘임야’이나 현황 ‘도로’임.
8) 임대관계
해당사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 기호(4)는 벽돌구조 기타(아스팔트싱글)지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등, - 내 벽 : 내장재 및 내장벽돌치장, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호 : 샤시 2중창호임. 본건 기호(5)는 철근콘크리트구조 기타(아스팔트싱글)지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 및 일부 목치장(외부계단) 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호 : 샤시 2중창호임. 본건 기호(6)은 경량철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 조립식판넬잇기 마감 등, - 창 호 : 샤시 창호임.
2) 토지의 용도
기호(4) : 단독주택 기호(5) : 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설 기호(6) : 창고시설 등으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
본건 기호(4),(5)는 기본 위생설비, 전기설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
4) 기타 참고사항
해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 해당사항 없음
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