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의정부지방법원 남양주지원·2025타경447·물번 1·진행
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 565-2
토지 1117㎡337.89평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 6,627만원266,277,000원
감정가7억 7,631만원
보증금 (10%)2,662만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.26청구금액 134,092,159원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경447
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.26
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
134,092,159원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 776,315,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 543,421,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 380,395,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 266,277,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 565-2 | 전 | 1117㎡337.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7억 7,631만 5,000원
최저매각가격
2억 6,627만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2,662만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 565-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,117㎡]
토지 면적
1117㎡337.89평
전용 면적
1117㎡337.89평
물건비고
지목: 전
면적: 1117㎡
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특이사항
농지취득자격증명 필요 [미제출시 매수신청 보증금 몰수]
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-11-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재""천마중학교""북서측 인근에 소재하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등으로 보아 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접지 및 인근도로 대비 완경사 및 부정형 평지로서, 일부 임야 및 현황 전으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 지적상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 철도(일반철도(경춘선))(저촉) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지임.
6) 기타 참고사항
본건 위지상
㉠ : 목조 창고, 약 4㎡
㉡ : 파이프조 비닐하우스, 약 10.8㎡
㉢ : 파이프조 비닐하우스, 약 16.5㎡
㉣ : 파이프조 비닐하우스, 약 12㎡
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
-