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창원지방법원 밀양지원·2023타경10844·물번 1·정지
경상남도 밀양시 초동면 성만리 산34-1
토지 7397㎡
토지분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 17%
294만원2,942,000원
낙찰가감정가 대비 17%
303만원
감정가1,753만원
보증금 (10%)29만원
담당계 경매3계 · 055-350-2539
접수일자 2023.04.12개시결정 2023.04.14청구금액 16,000,509원매각기일 2025.06.02
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2023타경10844 | 성만남전로 122-35 | 2,942,000원 | 정지 |
| 물번 2 | 2023타경10844 | 경상남도 밀양시 초동면 성만리 산34-3 | 17,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2023타경10844
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.04.12
개시결정일자
2023.04.14
담당계
경매3계 · 055-350-2539
청구금액
16,000,509원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.05.13 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 17,535,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.06.17 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 14,028,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.08.05 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 11,222,000원 | 유찰 |
| 4 | 2024.09.30 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 8,978,000원 | 유찰 |
| 5 | 2024.11.04 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 7,182,000원 | 유찰 |
| 6 | 2024.12.16 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 5,746,000원 | 변경 |
| 7 | 2025.01.20 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 5,746,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.03.10 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 4,597,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.04.21 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 3,678,000원 | 유찰 |
| 10 | 2025.06.02 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 2,942,000원 | 매각매각 3,032,000원 |
| 11 | 2025.06.09 | 매각결정기일 | 제108호 민사법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 12 | 2025.07.10 | 대금지급기한 | 2층 경매3계 | - | 납부(2025.06.26) |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 초동면 성만리 산34-1 | 7397㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
토지
감정평가액
1,753만 5,000원
최저매각가격
294만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2025.06.02 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
29만 4,200원(10%)
배당요구종기
2023.07.17
소재지(지번)
경상남도 밀양시 초동면 성만리 산34-1
소재지(도로명)
성만남전로 122-35
상세주소
-
토지 면적
7397㎡
전용 면적
-
물건비고
지분 매각.
07
특이사항
지분 매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음). 임야도상 맹지. 현황상 일부 도로. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-08-29 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 초동면 성만리소재 성만저수지 동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 북측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 임야이며, (기호1) 일부는 현황 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 (기호1) 일부를 포함하여 (기호1)북측으로 현황 로폭약2m-3m 내외의 진입로가 소재하나, 수풀, 잡목 등으로 인하여 (기호2)토지는 접근이 곤란하며, 본건 진입로를 인근 주민이 진입로 입구에 출입통제 시설물을 설치하고 출입을 통제하고 있으므로 진입로의 소유권관계, 출입가능여부등 입찰시 관련내용 재확인 하시기 바랍니다.
5) 공법상 제한사항
(기호1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>
(기호2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.