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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71822·물번 1·진행
경기도 남양주시 별내면 청학리 214-5
토지 855㎡ · 건물 160.18㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
18억 591만원1,805,910,000원
감정가36억 8,553만원
보증금 (10%)1억 8,059만원
담당계 경매6계 · 031-869-4426
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.13청구금액 2,000,000,000원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경71822
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매6계 · 031-869-4426
청구금액
2,000,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.09 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 3,685,530,640원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 2,579,871,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,805,910,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 남양주시 별내면 청학리 214-5 | 855㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 남양주시 별내면 청학리 214-5 | 160.18㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
27억 9,585만원
최저매각가격
18억 591만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 8,059만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경기도 남양주시 별내면 214-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 855㎡] [건물 160.18㎡]
토지 면적
855㎡
전용 면적
855㎡
물건비고
지목: 대
면적: 855㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
8억 6,174만 640원
최저매각가격
18억 591만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 8,059만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경기도 남양주시 별내면 214-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 855㎡] [건물 160.18㎡]
토지 면적
855㎡
전용 면적
160.18㎡
물건비고
철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층 숙박시설
지층 148.47㎡(숙박시설)
1층 50.48㎡(숙박시설)
2층 160.18㎡(숙박시설)
3층 160.18㎡(숙박시설)
4층 160.18㎡(숙박시설)
5층 160.18㎡(숙박시설)
6층 160.18㎡(숙박시설)
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 ""청학고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근
은 근린생활시설, 숙박시설, 사무실 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 소재하는 등
제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 숙박시설 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 등은 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물로서, (사용승인일 : 2001.06.28.)
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어마감 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
2) 토지의 용도
본건은 숙박시설로 이용중이며,
지층 : 기숙사, 기계실 등,
1층 : 로비 등,
2층~6층 : 숙박시설(각6객실)로 이용중입니다.
(후면 '건물이용 및 임대상황' 참조)
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
5) 기타 참고사항
본건의 경우 일반건축물대장상 위반건축물(도시건축과-8086(2020.04.20.)호, 숙박시설(1층
관리사무소) 구조: 철근콘크리트, 규모: 14.4㎡, 행위시기: 2002 / 숙박시설(1층 창고) 구
조: 철근콘크리트, 규모: 9.2㎡, 행위시기 : 2002, 시정명령내용: 위반사항에 대한 원상 복
구 명령)로 등재되어 있는바 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.
6) 임대관계
임대관계 등은 미상입니다.