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광주지방법원·2025타경7869·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 1층103호
전유 49.98㎡15.12평 · 토지 15.16㎡4.59평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 4,300만원343,000,000원
감정가4억 9,000만원
보증금 (10%)3,430만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.12.08개시결정 2025.12.09청구금액 281,245,067원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경7869
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.08
개시결정일자
2025.12.09
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
281,245,067원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 490,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 343,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 1층103호 | - | 전용 49.98㎡15.12평 대지권 15.16㎡4.59평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 9,000만원
최저매각가격
3억 4,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,430만원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 348-11
소재지(도로명)
전라남도 나주시 문화로 230
상세주소
키움해피라움1차
토지 면적
15.16㎡4.59평
전용 면적
49.98㎡15.12평
물건비고
철근콘크리트구조 49.98㎡
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특이사항
- 집합건축물대장상 용도는 '소매점'이나, 현황은 '공실'임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-06-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "aT한국농수산식품유통공사 본사" 동측 인근에 위치하며, 부근은 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1동 제1층 제103호로서, 외벽: 인조석 붙임, 칼라유리 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 전면 후면 새시유리창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
현황, 상가(공부상 소매점)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 소방설비, 지하주차시설, 승강기 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 사다리형의 평지로서, 근린생활시설부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 왕복 6차선, 동측 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.