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창원지방법원 진주지원·2025타경31225·물번 1·진행
경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 4층에이401호
전유 201.08㎡ · 토지 75.05㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 3,300만원833,000,000원
감정가11억 9,000만원
보증금 (10%)8,330만원
담당계 경매3계 · (055)760-3253
접수일자 2025.09.10개시결정 2025.09.12청구금액 737,626,630원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31225
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.10
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매3계 · (055)760-3253
청구금액
737,626,630원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 1,190,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 833,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 4층에이401호 | 전용 201.08㎡ 대지권 75.05㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
11억 9,000만원
최저매각가격
8억 3,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
8,330만원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
경상남도 진주시 충무공동 87-23
소재지(도로명)
경상남도 진주시 범골로54번길 30-9
상세주소
주1동
토지 면적
75.05㎡
전용 면적
201.08㎡
물건비고
-등기부상 주용도는 공장이나, 건축물대장 및 현황은 제2종근린생활시설임.
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특이사항
-등기부상 주용도는 공장이나, 건축물대장 및 현황은 제2종근린생활시설임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 `한일병원' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 병원, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층~지상12층 주1동 건 내 4층 에이401호로서, (2019.03.22 사용승인) 외벽: 스톤코트, 석재붙임, 복합판넬 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 새시창 등임.
4) 토지의 용도
제2종근린생활시설임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
유사 사다리형 완경사지로 지식산업센터 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측 및 북서측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
충무공동 87-23 : 준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m ~20m)(중-국-2-73)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
9) 기타 참고사항
본건은 제시목록상 `공장'이나, 집합건축물대장등본 및 현황은 `제2종근린생활시설'임.
10) 임대관계
현장 조사 당시 본건은 `휴업'상태이나 상세한 임대관계는 미상이오니, 경매시 참고하시기 바람.