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인천지방법원 부천지원·2025타경33812·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 역곡동 214-1 동양아트빌 1동 5층 503호
전유 31.13㎡ · 토지 17.43㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
6,860만원68,600,000원
감정가1억 4,000만원
보증금 (10%)686만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.06.20개시결정 2025.06.23청구금액 148,500,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경33812
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.20
개시결정일자
2025.06.23
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
148,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 68,600,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 214-1 동양아트빌 1동 5층 503호 | 전용 31.13㎡ 대지권 17.43㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,000만원
최저매각가격
6,860만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
686만원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 역곡동 214-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 지봉로 146
상세주소
동양아트빌
토지 면적
17.43㎡
전용 면적
31.13㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 공사 (임차인 박혜영) 전부 | 전입25.04.09 기간2020.11.30.~2023.03.29 확정20.10.16 | 보증금1억 4,850만원 차임미상 배당25.08.18 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.12.01 기간2020.11.30.~2023.03.29 확정20.10.16 | 보증금1억 4,850만원 차임미상 배당25.08.18 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022. 12. 8.임 OOOOOO: 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라 도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.10.16
- 배당요구일
- 2025.08.18
- 임대기간
- 2020.11.30.~2023.03.29
주거임차인
- 확정일자
- 2020.10.16
- 배당요구일
- 2025.08.18
- 임대기간
- 2020.11.30.~2023.03.29
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-04-12 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '동국초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은
아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 역곡역(1호선)이 소재합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 5층 503호로서,
외벽: 스톤코트 및 석재붙임 마감.
창호: 하이샷시 창호입니다.
4) 토지의 용도
'다세대주택' 입니다.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
2필 일단의 세장형 토지를 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
북서측 및 남동측으로 로폭 약 15m, 4m 내외의 포장도로와 각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
1) 기호1토지: 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초-교육청 문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
2) 기호2토지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초-교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상처리하였습니다.