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제주지방법원·2024타경964·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3596 오션캐슬 101동 2층201호
전유 84.55㎡ · 토지 86.36㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 9,110만원191,100,000원
감정가3억 9,000만원
보증금 (10%)1,911만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2024.01.18개시결정 2024.01.22청구금액 517,723,200원매각기일 2026.07.14
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경964 | 제주특별자치도 서귀포시 사계신항로17번길 14 | 191,100,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경964 | 제주특별자치도 서귀포시 사계신항로17번길 14 | 191,100,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경964 | 제주특별자치도 서귀포시 사계신항로17번길 14 | 193,060,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2024타경964 | 제주특별자치도 서귀포시 사계신항로17번길 14 | 193,060,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경964
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.01.18
개시결정일자
2024.01.22
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
517,723,200원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101법정 | 390,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101법정 | 273,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101법정 | 191,100,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3596 오션캐슬 101동 2층201호 | 전용 84.55㎡ 대지권 86.36㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
3억 9,000만원
최저매각가격
1억 9,110만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
1,911만원(10%)
배당요구종기
2024.04.22
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3596
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 사계신항로17번길 14
상세주소
오션캐슬 101동 2층201호
토지 면적
86.36㎡
전용 면적
84.55㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.5453㎡
07
특이사항
-도시형 생활주택(단지형 연릭주택)으로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층 201호 | 전입23.02.09 기간2023.2.9.~2025.2.8. 확정22.12.26 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당24.02.29 | 미상 | |
| 비고 | -OOO: 주택임차권등기일은 2025. 8. 20. 임. -OOOOOO: 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.12.26
- 배당요구일
- 2024.02.29
- 임대기간
- 2023.2.9.~2025.2.8.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-02-09 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 소재 "산방산" 북동측 원거리에 위치하며, 일대는 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재합니다.
2) 교통상황
대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
기호(1-4) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 내 제101동 제2층 제202호 외 3개호로서
<사용승인일자: 2021.07.16>
외벽: 화강석 및 드라이비트마감 등.
창호: PVC샷시창 등.
4) 토지의 용도
기호(1-4): 도시형생활주택(단지형 연립주택)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있으며, 난방설비가 되어있습니다.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 공동주택 건물의 부지입니다.
7) 토지의 형상
단지내 도로가 소재하며, 북측으로 폭 약 35m, 서측으로 폭약 10m, 동측 및 남측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.