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대구지방법원 김천지원·2025타경410·물번 1·진행
경상북도 김천시 교동 371 4층401호
전유 62.15㎡18.8평 · 토지 36.45㎡11.03평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
7,700만원77,000,000원
감정가7,700만원
보증금 (10%)770만원
담당계 경매5계 · 054-420-2095
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.11청구금액 40,173,490원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경410
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매5계 · 054-420-2095
청구금액
40,173,490원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 77,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 김천시 교동 371 4층401호 | - | 전용 62.15㎡18.8평 대지권 36.45㎡11.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,700만원
최저매각가격
7,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
770만원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경상북도 김천시 교동 371
소재지(도로명)
경상북도 김천시 갯샘길 24
상세주소
4층401호
토지 면적
36.45㎡11.03평
전용 면적
62.15㎡18.8평
물건비고
철근콘크리트구조 62.15㎡
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특이사항
현황 공실이며, 내부에 부분적인 누수와 내장재 파손 등이 확인됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2014-04-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 교동 소재 '연화지' 북동측 인근에 위치하는 ""(통칭)교동빌라 제4층
제401호"" 단위세대로서, 부근 일대는 단독주택 및 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등
으로 형성되어 있는 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로
보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 5층건 중 제4층 제401호 단위세대로서
외벽 : 스톤코트 마감
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
바닥 : 장판지, 타일 등 마감
창호 : 하이섀시 복층유리창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, LP가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지대와 대체로 등고, 평탄한 사다리형의 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측 및 남측으로 폭 약4m가량의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(구읍지구), 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축
종)), 정비구역, 현상변경허가 대상구역 등에 속함.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
별첨 '사진용지'에서와 같이 본건 내부에 부분적인 누수와 내장재 파손 등이 확인되는 경매진
행시 참고하시기 바람.