1 / 7
부산지방법원 부산서부지원·2025타경101359·물번 1·진행
부산광역시 사하구 감천동 산72
토지 6446㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 34%
5,085만원50,853,000원
감정가1억 4,825만원
보증금 (10%)508만원
담당계 경매5계 · 051-812-1265
접수일자 2025.04.22개시결정 2025.04.23청구금액 89,747,387원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경101359
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.22
개시결정일자
2025.04.23
담당계
경매5계 · 051-812-1265
청구금액
89,747,387원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 148,258,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 103,781,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 72,647,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 50,853,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 사하구 감천동 산72 | 6446㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 4,825만 8,000원
최저매각가격
5,085만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
508만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
부산광역시 사하구 감천동 산72
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6446㎡]
토지 면적
6446㎡
전용 면적
6446㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 6446㎡
07
특이사항
지적도상 맹지이나, 본건 북측 임도 및 인접 필지 통해 접근 가능함.
자연녹지지역 준보전산지에 속함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 '감천중학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 본건은 자연림 상태의 임야지대이며, 인근에 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
급경사지대내 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 본건 북측 임도 및 인접필지 통해 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역(2019-12-18) 준보전산지(2021-12-17)<산지관리법>에 속함.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.