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수원지방법원 안산지원·2025타경53016·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 본오동 1138-6 3층302호
전유 57.2㎡17.3평 · 토지 32.67㎡9.88평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 100만원201,000,000원
감정가2억 100만원
보증금 (10%)2,010만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2025.08.06개시결정 2025.08.07청구금액 189,000,000원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53016
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.06
개시결정일자
2025.08.07
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
189,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 140,700,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 201,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 본오동 1138-6 3층302호 | - | 전용 57.2㎡17.3평 대지권 32.67㎡9.88평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 100만원
최저매각가격
2억 100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
2,010만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 본오동 1138-6
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 각골로5안길 22
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 57.195㎡]
토지 면적
32.67㎡9.88평
전용 면적
57.2㎡17.3평
물건비고
철근콘크리트구조 57.195㎡
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특이사항
신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 김병섭의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2026. 6. 9.자로 제출함[임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의]
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 302호 전부 | 전입20.06.29 기간20.06.27~24.06.26 확정20.05.11 | 보증금1억 8,900만원 차임미상 배당25.10.27 | ||
| 비고 | OOOOOO(임차권자 OOO의 승계인):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 OOO)의 양수인 이며, 이 사건 신청채권자임 임차인 OOO “보증금 189,000,000원 중 9,000,000원은 2022.5.27. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.5.27.임” ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.05.11
- 배당요구일
- 2025.10.27
- 임대기간
- 20.06.27~24.06.26
기준권리 · 2023-05-25 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""상록고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주변은
저층중심의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건 주택까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 4호선 '상록수역'
이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 3층 302호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감등
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급.배수설비, 위생설비, 난방설비등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약6미터 내외, 남측으로 노폭 약8미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 소로3류
(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(상록고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경
개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음
진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.