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제주지방법원·2025타경7683·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 색달동 284
토지 3706㎡1121.07평
전농지취득지분매각
최저매각가격감정가 대비 12%
1,220만원12,209,000원
감정가1억 376만원
보증금 (10%)122만원
담당계 경매1계 · 064-729-2151
접수일자 2025.03.05개시결정 2025.03.06청구금액 85,336,556원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7683
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.05
개시결정일자
2025.03.06
담당계
경매1계 · 064-729-2151
청구금액
85,336,556원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.11 | 매각기일 | 제101호법정 | 103,768,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.16 | 매각기일 | 제101호법정 | 72,638,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.27 | 매각기일 | 제101호법정 | 50,847,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호법정 | 35,593,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 24,915,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 17,441,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 12,209,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 색달동 284 | 전 | 3706㎡1121.07평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 376만 8,000원
최저매각가격
1,220만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
122만 900원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 색달동 284
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3706㎡ 장승경(변경전 성명 : 장선영)의 지분 2분의 1 전부]
토지 면적
3706㎡1121.07평
전용 면적
3706㎡1121.07평
물건비고
지목: 전
면적: 3706㎡
지분: 장승경(변경전 성명 : 장선영)의 지분 2분의 1 전부
07
특이사항
- 지분매각, 공유자의 우선매수권 인정, 농지취득자격증명서 제출 필요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-12-08 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 '롯데스카이힐제주CC' 남동측 인근에 위치하
며, 주위는 골프장, 임야, 묘지, 전 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 근거리에 지방도(산록남로)가 소재하는 등 제반 교통사정
보통임.
3) 형상 및 이용상태
남측 하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경상태의 전으로 지상에 자생하는 수목
이 소재함.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
[본건 가까이에 색달동 140번지(체육용지)상에 설치된 아스콘 포장도로가 있으며 실제로
본건 토지와 도로가 접하는지 여부는 육안상 확인이 어려우며 지적측량을 요함.]
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
-임대관계는 미상임.
-본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.
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