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부산지방법원 부산서부지원·2025타경2317·물번 1·진행
부산광역시 사하구 괴정동 1275 괴정시장 2층204호
전유 31.33㎡9.48평 · 토지 5.14㎡1.55평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
6,790만원67,900,000원
감정가9,700만원
보증금 (10%)679만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.06.26청구금액 112,657,534원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2317
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
112,657,534원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 97,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 67,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 괴정동 1275 괴정시장 2층204호 | - | 전용 31.33㎡9.48평 대지권 5.14㎡1.55평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9,700만원
최저매각가격
6,790만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
679만원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
부산광역시 사하구 괴정동 1275
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 낙동대로 203
상세주소
괴정시장 2층204호
토지 면적
5.14㎡1.55평
전용 면적
31.33㎡9.48평
물건비고
철근콘크리트구조 31.3325㎡
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특이사항
-공부상 용도는 “제1종 근린생활시설”로서, 현황은 출입문에 “ 사무실(신괴정종합시장상인회)”로 부착되어 있으나 입구에는 폐가구 등이 적재되어 있어 출입이 불가한 상태임.
- 본건 호실의 관리비가 현황조사 당시 약 700~800만원 미납된 상태라고 함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-03-09 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 지하철1호선""괴정역""동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(괴정역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 /지상2층 건내 제2층 제204호로서,
외벽:화강석 마감 등 ,
창호:샷시 창 등.
4) 토지의 용도
공부상 용도는 ""제1종근린생활시설""로서, 현황은 출입문에 ""사무실(신괴정종합시장 상인회)""로 부착되어 있으며, 폐문부재로 내부확인은 하지 못하였음.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, ""공동주택,제1종근린생활시설,판매시설"" 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 낙동대로, 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구,대로1류(폭 35미터~40미터)(2020.07.01), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(110미터),가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(80미터),가로구역별 최고높이 제한지역(78미터이하).
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.