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인천지방법원 부천지원·2025타경33993·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 원종동 208-16
토지 359.6㎡ · 건물 593.2㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
20억 7,778만원2,077,785,040원
감정가20억 7,778만원
보증금 (10%)2억 777만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.21청구금액 3,670,961,360원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33993
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.21
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
3,670,961,360원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 2,077,785,040원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 부천시 오정구 원종동 208-16 | 359.6㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 부천시 오정구 원종동 208-16 | 593.2㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
18억 5,553만 6,000원
최저매각가격
20억 7,778만 5,040원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2억 777만 8,504원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 원종동 208-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 359.6㎡] [건물 593.2㎡]
토지 면적
359.6㎡
전용 면적
359.6㎡
물건비고
지목: 대
면적: 359.6㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 1,710만 9,040원
최저매각가격
20억 7,778만 5,040원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2억 777만 8,504원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 원종동 208-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 359.6㎡] [건물 593.2㎡]
토지 면적
359.6㎡
전용 면적
593.2㎡
물건비고
철근콘크리트조 슬래브위 아스팔트슁글지붕 4층 1,2종근린생활시설,노유자시설
1층 49.59㎡
1층 45.05㎡
2층 124.64㎡
3층 124.64㎡
4층 124.64㎡
지하 124.64㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조)
-목록 1.토지의 대부분은 목록 2. 건물의 대지등으로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와 의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
-상가 1층 가운데 호실은 공실상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 지층 | 전입23.10.10 기간2023.8.31.~2025.8.30. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임35만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 1층 | 전입18.11.05 기간2018.10.27.~2020.10.26. 확정미상 | 보증금500만원 차임40만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 3층 | 전입22.09.16 기간2022.7.25.~2024.7.24. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임55만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 지층 | 전입23.10.10 기간2023.8.31.~2025.8.30. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 점포임차인 | 2층 | 전입25.09.11 기간2023.6.28.~2025.6.27. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임70만원 배당25.09.11 | 미상 | |
| 6 | 점포임차인 | 1층일부호면적:45.05㎡ | 전입18.10.17 기간2018.10.20.~2020.5.19. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임90만원 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 점포임차인 | 4층 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 점포임차인 | 전부 | 전입23.10.10 기간2023.8.31.~2025.8.30. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임35만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2023.8.31.~2025.8.30.
점포임차인
- 임대기간
- 2018.10.27.~2020.10.26.
점포임차인
- 임대기간
- 2022.7.25.~2024.7.24.
점포임차인
- 임대기간
- 2023.8.31.~2025.8.30.
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.09.11
- 임대기간
- 2023.6.28.~2025.6.27.
점포임차인
- 임대기간
- 2018.10.20.~2020.5.19.
점포임차인
점포임차인
- 임대기간
- 2023.8.31.~2025.8.30.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-12-22 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 ""원종고등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위일대는 각종 근린생활시설이 밀집하고 , 공동주택 및 단독주택 등이 산재하는
상가지대로서 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에
소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 근린생활시설 건물의
부지 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 서측 및 북측으로 공도와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함),가축사육제한구역(전부제한구역),
항공표면, 상대보호구역(오정유치원), 과밀억제권역.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 사항은 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
1992. 02월경에 사용승인을 득한, 철근콘크리트조 슬래브위 아스팔트슁글지붕
지상4층,지하1층건으로,
외벽 : 콘크리트 위 타일붙임 등 마감.
내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
1층 : 근린생활시설로 이용중임.
2층 : 근린생활시설로 이용중임.
3층 : 근린생활시설로 이용중임.
4층 : 근린생활시설로 이용중임.
지하: 근린생활시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비 등을 구비하고 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 ""건물개황도""와 같이 제시외 건물 6동이 소재하나, 구조 규모 및 이용도 등으로
보아, 본건 감정물건에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 사항은 미상임.