대전지방법원·2025타경502638·물번 1·정지

세종특별자치시 부강면 문곡리 412-1

토지 1104㎡333.96평 · 건물 133㎡40.23평

공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 4,687만원746,879,000원
감정가10억 6,697만원
보증금 (10%)7,468만원
담당계 경매6계 · 470-1806
접수일자 2025.06.04개시결정 2025.06.11청구금액 239,100,711원매각기일 2026.06.30
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경502638
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.04
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매6계 · 470-1806
청구금액
239,100,711원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
교부권자배당요구권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.26매각기일본관 제106호 법정1,066,970,000원유찰
22026.06.30매각기일본관 제106호 법정746,879,000원진행
32026.07.07매각결정기일별관 제331호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1건물세종특별자치시 부강면 문곡리 412-1-133㎡40.23평
2토지세종특별자치시 부강면 문곡리 412-1주유소용지1104㎡333.96평
3기계기구세종 부강면 부강외천로 240 (문곡리 412-1) 기계기구목록---
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
3,059만원
최저매각가격
7억 4,687만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
7,468만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
세종특별자치시 부강면 412-1
소재지(도로명)
세종특별자치시 부강외천로 240
상세주소
[토지 주유소용지 1,104㎡] [건물 133㎡]
토지 면적
1104㎡333.96평
전용 면적
133㎡40.23평
물건비고
시멘벽돌조아스팔트싱글지붕 2층 주유소(관리실,주택) 1층 사무실 24㎡ 화장실 16.5㎡ 휴게실 14㎡ 방 12㎡ 2층 주택 66.50㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
주유소용지
감정평가액
10억 2,672만원
최저매각가격
7억 4,687만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
7,468만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
세종특별자치시 부강면 412-1
소재지(도로명)
세종특별자치시 부강외천로 240
상세주소
[토지 주유소용지 1,104㎡] [건물 133㎡]
토지 면적
1104㎡333.96평
전용 면적
1104㎡333.96평
물건비고
지목: 주유소용지 면적: 1104㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
300만원
최저매각가격
7억 4,687만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
7,468만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
세종특별자치시 부강면 412-1
소재지(도로명)
세종특별자치시 부강외천로 240
상세주소
[토지 주유소용지 1,104㎡] [건물 133㎡]
토지 면적
1104㎡333.96평
전용 면적
-
물건비고
1.
07

특이사항

입찰 전 확인
1.일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구, 제시외 건물 포함 2.기계기구목록 중 기호(6) 지하유류저장탱크 4기는 현황상 5기임 3.본 건 주유소는 영업하지 않고 장기간 방치된 상태로, 세종시 환경정책과에서 토양오염 정화조치명령의 행정처분이 있고, 토양오염 및 누출정도에 따라 막대한 복구비용과 토양오염 정화조치명령 등 행정명령이 반복적으로 발생될 수 있는 것으로 조사됨(감정평가서 참조)
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2015-01-29 근저당권
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 ""세종미래고등학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 소규모 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지방도변으로 제반 주위환경은 보통임
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격, 경부고속도로 남청주IC 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 평지로서 주유소부지로 이용 중이며, 북동측 일부는 현황 ""도로""로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 북측의 소로변을 이용하여 주진입로로 이용 중이며, 동측 및 서측으로 포장된 세로변에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
본건 부합물 및 종물로서 제시외 물건이 소재함(후첨 ""건물개황도 및 사진용지"" 참고)
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(1): 시멘벽돌조아스팔트싱글지붕 2층으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 일부 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
본건 1층은 주유소 사무실 등, 2층은 주택이며 현재 공실상태임.
3) 기타 참고사항
본건은 급배수설비, 위생설비, 전기설비,기타 설비 등 되어 있으나 장기간 방치상태로 정상적인 작동여부는 확인 불가함.
4) 기타 참고사항
본건 부합물 및 종물로서 제시외 물건이 소재함(후첨 ""건물개황도 및 사진용지"" 참고)
5) 기타 참고사항
1)본건은 공부상 ""아스팔트싱글지붕""이나 현황 ""평슬래브지붕""임. 2)본건 건물은 공부상 412-1,412-2,412-3 지상에 소재하나 412-1번지로 합병되었음(1989.10.16.)
6) 임대관계
1)임대관계 미상임. 2)본건의 내부상태는 장기간 방치로 관리상태 불량하며, 설비 및 기계기구의 정상적인 작동여부는 별도의 확인을 요함.
📎 문서·링크