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수원지방법원 평택지원·2024타경42063·물번 1·진행
경기도 평택시 용이동 491-8 4층406호
전유 74.12㎡22.42평 · 토지 20.85㎡6.31평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 34%
9,158만원91,581,000원
감정가2억 6,700만원
보증금 (10%)915만원
담당계 경매5계 · 650-3154(구내:3154)
접수일자 2024.02.21개시결정 2024.02.23청구금액 200,349,996원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2024타경42063
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.02.21
개시결정일자
2024.02.23
담당계
경매5계 · 650-3154(구내:3154)
청구금액
200,349,996원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.21 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 267,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.08 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 186,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.27 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 130,830,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.01 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 91,581,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.20 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 64,106,700원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 44,874,690원 | 변경 |
| 7 | 2026.02.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 267,000,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 186,900,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 용이동 491-8 4층406호 | - | 전용 74.12㎡22.42평 대지권 20.85㎡6.31평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,700만원
최저매각가격
9,158만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
915만 8,100원(10%)
배당요구종기
2024.06.03
소재지(지번)
경기도 평택시 용이동 491-8
소재지(도로명)
경기도 평택시 현신6길 31
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 74.12 ㎡]
토지 면적
20.85㎡6.31평
전용 면적
74.12㎡22.42평
물건비고
철근콘크리트구조 74.12 ㎡
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특이사항
신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 1. 22.자로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력포기확약서 제출
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.01 기간미상 확정21.04.01 | 보증금75만원 차임75만원 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 406호 전부 | 전입21.04.01 기간미상 확정21.04.01 | 보증금미상 차임미상 배당24.02.21 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.17.임. OOOOOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일(2024.02.21.)이고, 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인 임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 용이동 소재 "용이초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활 시설등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건내, 제4층 제406호 로서,
외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등,
내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
가격조사일 현재 주거용 오피스텔(방3, 욕실2, 거실, 주방, 다용도실 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 세장형 토지로, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 중로2류 및 동측으로 보행자 전용도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
용이동 491-8 :준주거지역, 지구단위계획구역(용이지구), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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