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인천지방법원 부천지원·2025타경995·물번 1·매각
경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 지1층비107호
전유 59.2㎡ · 토지 15.3㎡
공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
4,153만원41,537,000원
낙찰가감정가 대비 25%
4,326만원
감정가1억 7,300만원
보증금 (10%)415만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.19청구금액 403,163,456원매각기일 2026.05.14
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경995 | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 165 | 41,537,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2025타경995 | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 165 | 22,017,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경995 | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 165 | 31,453,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경995
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.18
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
403,163,456원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 121,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.05 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 84,770,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 59,339,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 41,537,000원 | 매각매각 43,260,000원 |
| 6 | 2026.05.21 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.06.29 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매2계 | - | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 지1층비107호 | 전용 59.2㎡ 대지권 15.3㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
1억 7,300만원
최저매각가격
4,153만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.14 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
415만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6871-60
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강10로133번길 165
상세주소
샹보르영무파라드김포한강1동 지1층비107호
토지 면적
15.3㎡
전용 면적
59.2㎡
물건비고
철근콘크리트구조 59.2 ㎡
07
특이사항
집합건축물대장(전유부)상 용도는 공장(지식산업센터)임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 지1층 비107호 | 전입23.10.13 기간2023.07.01.~2024.07.01. 확정미상 | 보증금500만원 차임45만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2023.07.01.~2024.07.01.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-09-01 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""김포한가람초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 양촌역이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제지1층 제비107호 외 2개호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
(사용승인일자 : 2022-03-08)
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 공히 공장(지식산업센터)으로 되어 있음.(기호1, 기호2, 기호3)
5) 기타 참고사항
공용부분에 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 대체로 사다리형에 가까운 토지로서, 공장 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측의 도로를 이용중임.
8) 공법상 제한사항
○ 구래동 6871-60, 6871-61 공히
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.