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대전지방법원 공주지원·2025타경32·물번 2·진행
충청남도 청양군 비봉면 신원리 248-2
토지 995㎡300.99평 · 건물 194.4㎡58.81평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 5,032만원250,327,100원
감정가3억 5,761만원
보증금 (10%)2,503만원
담당계 경매1계 · 041-840-5742
접수일자 2025.03.04개시결정 2025.03.18청구금액 116,553,979원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.04
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매1계 · 041-840-5742
청구금액
116,553,979원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 가등기권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 공주지원 205호 경매법정 | 357,610,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 공주지원 205호 경매법정 | 250,327,100원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 공주지원 205호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 충청남도 청양군 비봉면 신원리 248-2 | 대 | 995㎡300.99평 | |
| 3 | 건물 | 충청남도 청양군 비봉면 신원리 248-2 | - | 194.4㎡58.81평 |
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 149만원
최저매각가격
2억 5,032만 7,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
2,503만 2,710원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
충청남도 청양군 비봉면 신원리 248-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 995㎡] [건물 194.4㎡]
토지 면적
995㎡300.99평
전용 면적
995㎡300.99평
물건비고
지목: 대
면적: 995㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
1억 9,401만 1,200원
최저매각가격
2억 5,032만 7,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
2,503만 2,710원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
충청남도 청양군 비봉면 신원리 248-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 995㎡] [건물 194.4㎡]
토지 면적
995㎡300.99평
전용 면적
194.4㎡58.81평
물건비고
블록구조 기타지붕 1층 제2종근린생활시설 194.4㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각에 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2012-11-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
충남 청양군 비봉면 신원리 소재 ""신원교차로"" 남서측에 위치하고 있으며, 주위는 농지 및 산지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
가. 신원리 248 : 부정형으로 주차장으로 이용중임.
나. 신원리 248-2 : 부정형의 토지로 식당건물의 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 농로에 접해 있음.
5) 공법상 제한사항
가. 신원리 248 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
나. 신원리 248-2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
제시외건물 및 제시외수목이 존재함.
7) 기타 참고사항
신원리 248번지는 공부상 ""전"" 이나 현황 주차장 및 잡종지 상태임
8) 임대관계
구체적인 임대차 관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
블록구조 기타지붕 1층으로
외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시창호임
2) 토지의 용도
근린생활시설(식당) 으로 이용중이였으나, 현황 운영이 되지 않고 있는 상황임.
3) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비 등
4) 기타 참고사항
종물 및 부합물로서의 제시 외 건물 등이 존재함.
5) 기타 참고사항
없음
6) 임대관계
구체적인 임대차 관계는 미상임.