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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5004·물번 1·진행
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 709 더이스트인부산 3층308호
전유 213.63㎡64.62평 · 토지 94.01㎡28.44평
근린생활시설제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
16억 9,978만원1,699,782,000원
감정가34억 6,894만원
보증금 (10%)1억 6,997만원
담당계 경매4계 · 780-1424
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.24청구금액 1,995,003,325원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5004
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매4계 · 780-1424
청구금액
1,995,003,325원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 203호 법정 | 3,468,942,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 203호 법정 | 2,428,260,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 203호 법정 | 1,699,782,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 709 더이스트인부산 3층308호 | - | 전용 213.63㎡64.62평 대지권 94.01㎡28.44평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
34억 3,500만원
최저매각가격
16억 9,978만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1억 6,997만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 709
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 기장해안로 266
상세주소
더이스트인부산 3층308호
토지 면적
94.01㎡28.44평
전용 면적
213.63㎡64.62평
물건비고
철근콘크리트구조 213.63㎡
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특이사항
- 건물 내부에 설치된 제시외 건물(냉장냉동시설)은 포함하여 매각. 다만, 해당 설비에 대하여 제3자의 소유권 주장이나 별도의 점유 권원 주장 등이 있을 수 있으므로, 입찰 시 소유권 귀속여부를 반드시 확인하기 바람.
- 근린생활시설(일반음식점)이나 식자재 보관시설로 이용 중.
- 공부상으로는 3층이나, 본건의 북동측에서 보면 1층로 보임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-10-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 ""국립수산과학관"" 북측 인근에 소재하는 더이스트인부산 제3층 제308호이며, 주위는 롯데월드어드벤처부산점, 아울렛, 호텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 308호로서,
외벽 : 강화유리, 대리석 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 식자재 보관시설로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 자동차관련시설 부지 등으로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 폭 약 30m 내외의 도로, 북동측으로 폭 약 20m 내외의 도로가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-12-27)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-03-16)(접합), 관광단지<관광진흥법>
9) 기타 참고사항
본건은 남동하향의 경사지에 계단식으로 조성되어 공부상으로는 3층이나 본건의 북동측에서 보면 1층으로 보입니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.