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수원지방법원 안양지원·2024타경110495·물번 1·진행
경기도 안양시 만안구 안양동 830-1 베아누체 3층302호
전유 37.84㎡ · 토지 22.67㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 33%
7,110만원71,106,000원
감정가2억 1,700만원
보증금 (10%)711만원
담당계 경매1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
접수일자 2024.12.10개시결정 2024.12.12청구금액 294,242,990원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2024타경110495
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.10
개시결정일자
2024.12.12
담당계
경매1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
청구금액
294,242,990원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 173,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.03 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 138,880,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 111,104,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 88,883,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 71,106,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안양시 만안구 안양동 830-1 베아누체 3층302호 | 전용 37.84㎡ 대지권 22.67㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,700만원
최저매각가격
7,110만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
711만 600원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
경기도 안양시 만안구 안양동 830-1
소재지(도로명)
경기도 안양시 만안구 박달로545번길 18-2
상세주소
베아누체 3층302호
토지 면적
22.67㎡
전용 면적
37.84㎡
물건비고
철근콘크리트구조 37.84㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 | 전입22.04.01 기간2022.04.01~2024.04.01 확정22.02.22 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당25.01.06 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 302호 | 전입23.06.28 기간2023.06.28~2025.06.28 확정23.05.10 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당24.12.24 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권자 OOO은 경매신청채권자임 주택도시보증공사(임차인 OOO): 주택임차권자 OOO의 승계인 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.22
- 배당요구일
- 2025.01.06
- 임대기간
- 2022.04.01~2024.04.01
주거임차인
- 확정일자
- 2023.05.10
- 배당요구일
- 2024.12.24
- 임대기간
- 2023.06.28~2025.06.28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-12-13
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 <안양여자고등학교> 서측 인근에 위치하며 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 버스정류장 근거리에 안양역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서,
( 사용승인일 : 2015.06.15 )
외 벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 및 석재타일 등 마감.
창 호 : 샷시 등 임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)(방2, 거실, 주방, WC1)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 평지로서, 공동주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 소로, 북측으로 세로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.