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울산지방법원·2025타경11572·물번 2·진행
울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 산22-8
토지 331㎡
임야우선매수청구지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1,889만원18,895,000원
감정가3,856만원
보증금 (10%)188만원
담당계 경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
접수일자 2025.03.31개시결정 2025.04.01청구금액 34,737,845원매각기일 2026.06.11
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경11572 | 울산광역시 울주군 웅촌면 산22-7 | 7,147,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경11572 | 울산광역시 울주군 웅촌면 산22-8 | 18,895,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11572
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.31
개시결정일자
2025.04.01
담당계
경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
청구금액
34,737,845원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 133호 법정 | 38,561,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 133호 법정 | 26,993,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각기일 | 133호 법정 | 18,895,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 산22-8 | 331㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3,856만 1,500원
최저매각가격
1,889만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
188만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
울산광역시 울주군 웅촌면 산22-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 331㎡ 공유자 진혜경 지분 2분의 1 전부]
토지 면적
331㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 지분매각임. 공유자 우선매수권 있음. 단, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
2.맹지임. 미확인 분묘 소재 가능성 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2024.3.25. 가압류 설정
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 <웅촌초등학교> 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주
택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
공히 사다리꼴 모양이며 자연림 상태의 임야입니다.
4) 도로 및 접면상태
공히 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
-기호(1)(곡천리 산22-7)
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2021-06-17), 가축사육제한구역(2025-01-
16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인
지역(1호)<수도법>
-기호(2)(곡천리 산22-8)
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2021-06-17), 가축사육제한구역(2025-01-1
6)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
6) 기타 참고사항
기호(1) 토지상에 제시외 물건인 분묘 2기(분묘①(토지내 서측 소재), 분묘②(토지내 동측
소재)가 소재하는 바 이러한 분묘로 인해 토지의 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액을 명
세표에 별도로 기재하였으며 그 외 확인되지 않은 분묘의 소재 여부는 재확인을 요합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.