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수원지방법원 안산지원·2025타경715·물번 2·진행
경기도 시흥시 광석동 546 광양프런티어밸리8차 4층419호
전유 130.22㎡39.39평 · 토지 34.31㎡10.38평
공장
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 6,820만원368,200,000원
감정가5억 2,600만원
보증금 (10%)3,682만원
담당계 경매1계 · 031-481-1193
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.11청구금액 833,741,002원매각기일 2026.06.25
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경715 | 경기도 시흥시 광석천길 18 | 340,900,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경715 | 경기도 시흥시 광석천길 18 | 368,200,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경715
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매1계 · 031-481-1193
청구금액
833,741,002원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 526,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 368,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 시흥시 광석동 546 광양프런티어밸리8차 4층419호 | - | 전용 130.22㎡39.39평 대지권 34.31㎡10.38평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
5억 2,600만원
최저매각가격
3억 6,820만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
3,682만원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경기도 시흥시 광석동 546
소재지(도로명)
경기도 시흥시 광석천길 18
상세주소
광양프런티어밸리8차 4층419호
토지 면적
34.31㎡10.38평
전용 면적
130.22㎡39.39평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 130.22㎡
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특이사항
유치권행사중이라는 플래카드 게시되어 있음(현황조사서 참조)
2026. 4. 21.채권자의 현장방문결과 위와같은 플래카드는 없었음(2026.5.12.현장조사에 대한 채권자의견서)(2026.5.12. 정정/변경)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 419호 | 전입24.12.18 기간24.12.18~27.12.17 확정미상 | 보증금30만원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 임대기간
- 24.12.18~27.12.17
기준권리 · 2024-04-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 ""시흥시청"" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지
및 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 지하철역(서해선 ""시흥시청역"")및 노선버스정류장
이 소재하는등 제반 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 101호 및 4층 419호로서
외벽 : 판넬 및 페어글라스 마감등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등
창호 : 알루미늄 샷시 창호등임.
4) 토지의 용도
공부상 공장으로서 기호(1,2)공히 조사일 현재 폐문부재중임.
(기호2는 장기간 폐문부재로 공실로 조사됨)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비등이 되어있음.
6) 건물 구조
평탄하게 부지조성한 사다리형 유사의 토지로서 근.생 및 공장 건부지임.
7) 토지의 형상
빌딩 북서측으로 노폭 약20m, 남서측으로 노폭 약12m의 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택
특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.