대구지방법원 김천지원·2025타경11119·물번 1·진행

경상북도 구미시 도개면 신림리 산14-3

토지 27329㎡

임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 49%
5,624만원56,242,000원
감정가1억 1,478만원
보증금 (10%)562만원
담당계 경매1계 · 054-420-2091
접수일자 2025.06.09개시결정 2025.06.10청구금액 110,969,972매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경11119
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.09
개시결정일자
2025.06.10
담당계
경매1계 · 054-420-2091
청구금액
110,969,972원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자소유자
채무자겸소유자근저당권자
교부권자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.21매각기일1층 입찰법정114,782,000원유찰
22026.05.19매각기일1층 입찰법정80,347,000원유찰
32026.06.16매각기일1층 입찰법정56,242,000원진행
42026.06.23매각결정기일1층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지경상북도 구미시 도개면 신림리 산14-327329㎡
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,478만 1,800원
최저매각가격
5,624만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
562만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.09
소재지(지번)
경상북도 구미시 도개면 산14-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 27329㎡]
토지 면적
27329㎡
전용 면적
27329㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 27329㎡
07

특이사항

지적도상 맹지(남측 정상부 임도에 접하는 것으로 추정). 임야 특성상 분묘 소재 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 해평면 낙산리 소재 ""사기점마을"" 북서측 근거리(기호(1))에 구미 시 도개면 신림리 소재 ""우곡지"" 남서측 근거리(기호(2))에 위치하며, 부근일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 남하향의 완경사지대에 위치하는 부정형의 전으로 장기간 방치로 묵전 또는 일부 임야화됨. 기호(2): 동하향의 경사를 이루고 있는 삼각형에 유사한 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 동측으로 농사용기계 출입이 가능한 비포장도로가 개설되어 있음. 기호(2): 남측 정상부는 임도에 접하는 것으로 추정되며, 동측부분은 인접필지를 통하여 차 량출입이 가능하나 계속적인 진출입 여부는 미정임.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집700m이내(환경관리과문의)), 배출시설설치 제한지역, 공장설립승인지역임. 기호(2): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집1,000m이내(환경 관리과문의)), 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집800m이내(환경관리과문의)), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
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