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대구지방법원 포항지원·2025타경3868·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 득량동 305-7 경성홈타운 102동 1층 104호
전유 59.53㎡18.01평 · 토지 3023㎡914.46평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
7,987만원79,870,000원
감정가1억 6,300만원
보증금 (10%)798만원
담당계 경매3계 · 054-250-3219
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.20청구금액 180,000,000원매각기일 2026.06.22
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사건기본내역
사건번호
2025타경3868
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매3계 · 054-250-3219
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 전세권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 163,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호 법정 | 114,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 79,870,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 북구 득량동 305-7 경성홈타운 102동 1층 104호 | - | 전용 59.53㎡18.01평 대지권 3023㎡914.46평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,300만원
최저매각가격
7,987만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
798만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 득량동 305-7
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 대이로176번길 15
상세주소
경성홈타운 102동 1층 104호
토지 면적
3023㎡914.46평
전용 면적
59.53㎡18.01평
물건비고
철근콘크리트조 59.5280㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.07.13 기간22.06.03~24.06.03 확정23.07.13 | 보증금1억 8,500만원 차임미상 배당25.08.22 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자이며 전세권설정등기일은 2022. 6. 3.임. 전세보증금 185,000,000원 중 5,000,000원을 받환 받은 후 남은 금 액임 OOO:2025. 8. 22. 임차인의 권리신고 및 배당요구신청서상 전입일은 2023. 7. 13.이나 2024. 2. 8. 전입상실 됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.07.13
- 배당요구일
- 2025.08.22
- 임대기간
- 22.06.03~24.06.03
기준권리 · 2022-06-03 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 득량동 소재 ""포항이동중학교"" 북측 인근에 위치하는
""경성홈타운"" 102동 1층 104호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설,
학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 벽식구조 슬라브지붕 15층건중 1층 104호로서,
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감
바닥: 바닥재, 일부타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 승강기시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
북측 하향 완경사지에 자체 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 남측으로 2차선, 동측으로 2차선의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
-
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.




