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수원지방법원·2024타경91301·물번 1·진행
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584 1동
토지 855㎡ · 건물 206.28㎡
공장대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 47%
12억 6,304만원1,263,049,000원
감정가26억 8,669만원
보증금 (10%)1억 2,630만원
담당계 경매9계 · (031)210-1269
접수일자 2024.09.30개시결정 2024.10.08청구금액 2,081,119,756원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2024타경91301
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.30
개시결정일자
2024.10.08
담당계
경매9계 · (031)210-1269
청구금액
2,081,119,756원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.02 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 2,686,691,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.21 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 1,880,684,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.03 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 1,316,479,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.03 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 2,577,651,800원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.08 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 1,804,356,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.12 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 1,263,049,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584 1동 | 58㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-9 | 27㎡ | |
| 3 | 건물 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584 2동 | 93.64㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-14 | 18㎡ | |
| 5 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-15 | 1㎡ | |
| 6 | 건물 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-16 | 19㎡ | |
| 7 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584 | 751㎡ | |
| 8 | 건물 | 삼계리 584 1층 주유소 | 93.64㎡ |
06
물건기본정보(1/8)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
1억 3,082만 4,000원
최저매각가격
12억 6,304만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,630만 4,900원(10%)
배당요구종기
2024.12.31
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 포곡읍 584
소재지(도로명)
경기도 용인시 처인구 백옥대로 1700
상세주소
[토지 855㎡] [건물 206.28㎡]
토지 면적
855㎡
전용 면적
58㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
2층 위험물저장및처리시설
1층 58㎡
2층 48.4㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음.
제2023-197호
06
물건기본정보(2/8)
물건번호
2
물건용도
주유소용지
감정평가액
7,803만원
최저매각가격
12억 6,304만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,630만 4,900원(10%)
배당요구종기
2024.12.31
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 포곡읍 584
소재지(도로명)
경기도 용인시 처인구 백옥대로 1700
상세주소
[토지 855㎡] [건물 206.28㎡]
토지 면적
855㎡
전용 면적
27㎡
물건비고
지목: 주유소용지
면적: 27㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음.
제2023-196호
06
물건기본정보(3/8)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
6,742만 800원
최저매각가격
12억 6,304만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,630만 4,900원(10%)
배당요구종기
2024.12.31
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 포곡읍 584
소재지(도로명)
경기도 용인시 처인구 백옥대로 1700
상세주소
[토지 855㎡] [건물 206.28㎡]
토지 면적
855㎡
전용 면적
93.64㎡
물건비고
일반철골구조 기타지붕
1층 위험물저장및처리시설
1층 93.64㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음.
제2023-198호
06
물건기본정보(4/8)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
1,717만 2,000원
최저매각가격
12억 6,304만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,630만 4,900원(10%)
배당요구종기
2024.12.31
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 포곡읍 584
소재지(도로명)
경기도 용인시 처인구 백옥대로 1700
상세주소
[토지 855㎡] [건물 206.28㎡]
토지 면적
855㎡
전용 면적
18㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 18㎡
06
물건기본정보(5/8)
물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
85만 8,000원
최저매각가격
12억 6,304만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,630만 4,900원(10%)
배당요구종기
2024.12.31
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 포곡읍 584
소재지(도로명)
경기도 용인시 처인구 백옥대로 1700
상세주소
[토지 855㎡] [건물 206.28㎡]
토지 면적
855㎡
전용 면적
1㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 1㎡
06
물건기본정보(6/8)
물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
1,630만 2,000원
최저매각가격
12억 6,304만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,630만 4,900원(10%)
배당요구종기
2024.12.31
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 포곡읍 584
소재지(도로명)
경기도 용인시 처인구 백옥대로 1700
상세주소
[토지 855㎡] [건물 206.28㎡]
토지 면적
855㎡
전용 면적
19㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 19㎡
06
물건기본정보(7/8)
물건번호
7
물건용도
주유소용지
감정평가액
22억 4,999만원
최저매각가격
12억 6,304만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,630만 4,900원(10%)
배당요구종기
2024.12.31
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 포곡읍 584
소재지(도로명)
경기도 용인시 처인구 백옥대로 1700
상세주소
[토지 855㎡] [건물 206.28㎡]
토지 면적
855㎡
전용 면적
751㎡
물건비고
지목: 주유소용지
면적: 751㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음.
제2023-195호
06
물건기본정보(8/8)
물건번호
8
물건용도
공장
감정평가액
26억 8,669만 1,800원
최저매각가격
12억 6,304만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,630만 4,900원(10%)
배당요구종기
2024.12.31
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 포곡읍 584
소재지(도로명)
경기도 용인시 처인구 백옥대로 1700
상세주소
[토지 855㎡] [건물 206.28㎡]
토지 면적
855㎡
전용 면적
93.64㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외건물(7-1,7-2) 포함. 기계기구 1식 포함[감정평가서의 ‘기계기구(공작물) 감정평가명세표’의 ⑥ 지하매립식 유류저장탱크(감정평가서 참조)]
2. 제시외건물 7-1은 지적도상 본건 부동산의 옆 필지에 존재하는 것으로 보이나 본건 부동산의 종물로 보이므로 평가 및 매각에 포함함
3. 기계기구 6식[감정평가서의 ‘기계기구(공작물) 감정평가명세표’의 ①~⑤,⑦(감정평가서 참조)]은 신청외 에쓰오일주식회사의 소유라는 2026. 2. 25.자 이의신청과 신청채권자의 2026. 3. 11.자 매각제외신청에 따라 매각에서 제외함
4. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록에 기록되지 않은 기계기구[매트청소기 및 진공청소기 등, 감정평가서의 ‘기계기구(공작물) 감정평가명세표’의 ㉢,㉣]는 유체동산에 해당하는 것으로 보이므로 매각에서 제외함(신청외 에쓰오일주식회사의 소유라는 2026. 2. 25.자 이의신청도 제출됨)
5. 목록2,7. 토지는 일단의 상업용 건부지로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2023.12.06. | 전입24.11.11 기간2024.4.8.~20 29.4.7. 확정미상 | 보증금2억원 차임800만원 배당24.11.11 | 대항력 없음 | |
| 비고 | OOO:현황조사에 기재된 내용은 부동산현황보고서에 첨부된 '상가건물임대차 현황서'에 기록된 내용임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2024.11.11
- 임대기간
- 2024.4.8.~20 29.4.7.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-11-28 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 삼계리 584-9 주유소용지 | - | 27㎡ ((8.17평) | - |
| 토지 | 삼계리 584-14 도로 | - | 18㎡ ((5.45평) | - |
| 토지 | 삼계리 584-15 도로 | - | 1㎡ ((0.30평) | - |
| 토지 | 삼계리 584-16 도로 | - | 19㎡ ((5.75평) | - |
| 토지 | 삼계리 584 주유소용지 | - | 751㎡ ((227.18평) | - |
| 건물 | 삼계리 584 1층 주유소 | 철근콘크리트구조 | 58㎡ (17.55평) | - |
| 건물 | 삼계리 584 2층 사무실 | 철근콘크리트구조 | 48.4㎡ (14.64평) | - |
| 건물 | 삼계리 584 1층 주유소 | 일반철골구조 | 93.64㎡ (28.33평) | - |