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광주지방법원 순천지원·2025타경739·물번 1·진행
전라남도 구례군 광의면 연파리 114-1
토지 1083㎡327.61평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
3,289만원32,892,000원
감정가4,698만원
보증금 (10%)328만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2025.12.17개시결정 2025.12.18청구금액 11,022,376원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경739
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.17
개시결정일자
2025.12.18
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
11,022,376원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 46,988,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 32,892,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 구례군 광의면 연파리 114-1 | - | 1083㎡327.61평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4,698만 8,000원
최저매각가격
3,289만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
328만 9,200원(10%)
배당요구종기
2026.03.18
소재지(지번)
전라남도 구례군 광의면 114-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1083㎡]
토지 면적
1083㎡327.61평
전용 면적
-
물건비고
수목 및 관정 포함, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수).
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특이사항
수목 및 관정 포함, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-03-18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 구례군 광의면 연파리 소재 광의초등학교 북동측 근거리에 위치하며 주위는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
인근까지 차량접근 가능하나 노폭 협소하고 대중교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서 일부는 관리상태 불량시되는 유실수 식재되어 있고, 일부는 조릿대 자생중인 휴경지임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
-본건 지상에 식재된 매실나무는 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다. -본건 지상 소재 관정은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.