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광주지방법원·2025타경32246·물번 1·진행
광주광역시 남구 월산동 965-24
토지 114.5㎡ · 건물 58.86㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
1억 3,127만원131,279,000원
감정가2억 3,442만원
보증금 (10%)1,312만원
담당계 경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.03.06개시결정 2025.03.11청구금액 47,452,055원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경32246
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.06
개시결정일자
2025.03.11
담당계
경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
47,452,055원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.28 | 매각기일 | 매각법정 | 234,425,080원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.11 | 매각기일 | 매각법정 | 164,098,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.22 | 매각기일 | 매각법정 | 131,279,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 131,279,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 남구 월산동 965-24 | 114.5㎡ | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 남구 월산동 965-24 | 58.86㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 9,694만원
최저매각가격
1억 3,127만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,312만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
광주광역시 남구 월산동 965-24
소재지(도로명)
금화로415번길 12-1
상세주소
[토지 대 114.5㎡] [건물 58.86㎡]
토지 면적
114.5㎡
전용 면적
114.5㎡
물건비고
지목: 대
면적: 114.5㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3,345만 1,280원
최저매각가격
1억 3,127만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,312만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
광주광역시 남구 월산동 965-24
소재지(도로명)
금화로415번길 12-1
상세주소
[토지 대 114.5㎡] [건물 58.86㎡]
토지 면적
114.5㎡
전용 면적
58.86㎡
물건비고
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층
주택
1층 58.86㎡
2층 37.82㎡
07
특이사항
제시외 건물 매각 포함 .일괄매각.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층전 부 | 전입23.05.15 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임25만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-20 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 월산동에 소재 '남부아파트' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 주택지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
자루형 평지로 단독주택으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
서남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임.
6) 기타 참고사항
별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외 건물 ㄱ~ㅂ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2(가) 건물은 시멘트벽돌조 슬래브(현황 판넬 보강)지붕 2층건물로서,
외벽 ; 시멘트몰탈위 페인트, 타일 및 돌붙임 마감,
내벽 ; 벽지, 타일 등 마감,
창호 ; 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
1, 2층 동일하게 주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 전기시설, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외건물 ㄱ~ㅂ이 소재함.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.