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인천지방법원·2025타경510999·물번 1·진행
인천광역시 서구 가좌동 146-44 영동빌라 1동 2층201호
전유 43.61㎡ · 토지 21.54㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 1,300만원113,000,000원
감정가1억 1,300만원
보증금 (10%)1,130만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.07.25청구금액 123,803,011원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경510999
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
123,803,011원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 113,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 가좌동 146-44 영동빌라 1동 2층201호 | 전용 43.61㎡ 대지권 21.54㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,300만원
최저매각가격
1억 1,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,130만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
인천광역시 서구 가좌동 146-44
소재지(도로명)
인천광역시 서구 가정로111번길 11
상세주소
영동빌라 1동 2층201호
토지 면적
21.54㎡
전용 면적
43.61㎡
물건비고
철근콘크리트조
43.61㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | (임차인 박현빈) 201호 전부 | 전입22.04.08 기간2022.04.08.~2024.04.07. 확정22.03.08 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.07.24 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 201호 전부 | 전입25.07.01 기간2022.04.08.~2024.04.07. 확정22.03.08 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.07.24 | 미상 | |
| 비고 | 한국주택OOOO(임차인 박현빈): 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 임차권자 박현빈의 임차보증금반환채권 의 양수인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.08
- 배당요구일
- 2025.07.24
- 임대기간
- 2022.04.08.~2024.04.07.
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.08
- 배당요구일
- 2025.07.24
- 임대기간
- 2022.04.08.~2024.04.07.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-07-25
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""인천봉화초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대
는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설, 중.소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로 제
반 주위환경은 보통.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사
정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 제2층 제201호로서,
(사용승인 : 1993.06.22)
외벽 : 몰탈위 적타일마감.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 토지와 등고 평탄한 가각 정리된 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 북측으로 로폭 약 6미터, 10미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.