1 / 21
수원지방법원 여주지원·2024타경38306·물번 1·진행
경기도 양평군 청운면 삼성리 571
토지 5635㎡
전제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 63%
1,049만원10,490,000원
감정가1,652만원
보증금 (10%)104만원
담당계 경매4계 · 031-880-7448
접수일자 2024.08.09개시결정 2024.08.12청구금액 51,186,059원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경38306
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.09
개시결정일자
2024.08.12
담당계
경매4계 · 031-880-7448
청구금액
51,186,059원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 14,985,660원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 10,490,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양평군 청운면 삼성리 571 | 261㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 양평군 청운면 삼성리 568-13 | 4289㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 양평군 청운면 삼성리 568-1 | 503㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 양평군 청운면 삼성리 570-1 | 582㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
116만 600원
최저매각가격
1,049만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
104만 9,000원(10%)
배당요구종기
2024.11.18
소재지(지번)
경기도 양평군 청운면 571
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,635㎡]
토지 면적
5635㎡
전용 면적
261㎡
물건비고
지목: 전
면적: 261㎡
지분: 갑구13번 임호재지분(63분의 2) 전부
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1,239만 560원
최저매각가격
1,049만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
104만 9,000원(10%)
배당요구종기
2024.11.18
소재지(지번)
경기도 양평군 청운면 571
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,635㎡]
토지 면적
5635㎡
전용 면적
4289㎡
물건비고
지목: 전
면적: 4289㎡
지분: 갑구20번 임호재지분(63분의 2) 전부
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
83만 440원
최저매각가격
1,049만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
104만 9,000원(10%)
배당요구종기
2024.11.18
소재지(지번)
경기도 양평군 청운면 571
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,635㎡]
토지 면적
5635㎡
전용 면적
503㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 503㎡
지분: 갑구15번 임호재지분(63분의 2) 전부
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
214만 3,680원
최저매각가격
1,049만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
104만 9,000원(10%)
배당요구종기
2024.11.18
소재지(지번)
경기도 양평군 청운면 571
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,635㎡]
토지 면적
5635㎡
전용 면적
582㎡
물건비고
지목: 전
면적: 582㎡
지분: 갑구14번 임호재지분(63분의 2) 전부
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 1,2,4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 목록 1,2,3,4 지분 매각임(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
- 목록 1,4 토지 지상의 제시외 건물은 매각제외(감정평가서 참조)이고 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
- 목록 2 토지에 제시외 수목은 매각제외(감정평가서 참조)이고, 지상에 분묘 1기 소재하며 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임
- 목록 1,2,4 공부상 '전'이나 목록 1 현황상 '단독주택 건부지', 목록 2 현황상 일부 '도로', 목록 4 현황상 일부 '도로' 및 '구거'로 각각 이용중임
- 목록 3 지상 활잡목 및 판넬로 설치된 우물은 평가 및 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 청운면 삼성리 소재 "삼성2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황
본건 기호(1),(2),(4)토지는 차량진입이 가능하며, 기호(3)토지는 차량진입이 불가능하며,
인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
- 기호(1),(4)토지: 부정형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(4)토지 일부는
현황 도로 및 구거로 이용중임.
- 기호(2): 부정형의 완경사지로서, 전 및 일부 묘지, 현황 도로로 이용중임.
- 기호(3): 부정형의 완경사지로서, 자연림으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(2),(4)토지는 콘크리트 포장도로에 접하거나 인접해 있음.
5) 공법상 제한사항
- 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제
한지역, 자연보전권역, 하수처리구역(단월하수처리구역)
- 기호(2),(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설
치제한지역, 자연보전권역, 하수처리구역(단월하수처리구역)
- 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제
한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 하수처리구역(단월하수처리구역)
6) 기타 참고사항
후면 "지적도"와 같이 제시외건물 및 분묘가 소재하는 바 경매진행시 유의 바람.
7) 기타 참고사항
기호(1),(4)토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 대지 및 일부 도로, 구거로 이용중임
8) 임대관계
임대관계는 미상임.