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광주지방법원 장흥지원·2025타경5277·물번 2·진행
전라남도 장흥군 장동면 북교리 447-1
토지 893㎡
대지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
273만원2,730,000원
감정가426만원
보증금 (10%)27만원
담당계 경매1계 · 061-860-1541
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.12청구금액 22,491,644원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경5277 | 전라남도 장흥군 장동면 444 | 7,547,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경5277 | 전라남도 장흥군 장동면 447-1 | 2,730,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5277
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매1계 · 061-860-1541
청구금액
22,491,644원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매법정 | 4,266,372원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 3,413,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 2,730,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 토지 | 전라남도 장흥군 장동면 북교리 447-1 | 638㎡ | |
| 6 | 토지 | 전라남도 장흥군 장동면 북교리 447-4 | 255㎡ |
06
물건기본정보(5/2)
물건번호
5
물건용도
대
감정평가액
299만 1,672원
최저매각가격
273만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
27만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
전라남도 장흥군 장동면 447-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 893㎡]
토지 면적
893㎡
전용 면적
638㎡
물건비고
지목: 대
면적: 638㎡
지분: -7 분의 1 신현남 지분전부
06
물건기본정보(6/2)
물건번호
6
물건용도
대
감정평가액
127만 4,700원
최저매각가격
273만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
27만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
전라남도 장흥군 장동면 447-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 893㎡]
토지 면적
893㎡
전용 면적
255㎡
물건비고
지목: 대
면적: 255㎡
지분: - 7 분의 1 신현남 지분전부
07
특이사항
- 일괄매각
- 지분매각(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 목록 5. 매각에서 제외되는 타인 소유 건물이 일부 점유(약 253㎡)중
- 목록 6. 맹지
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 장동면 북교리 소재 '석교마을' 내에 위치하며, 부근은 전, 답 및 단독주택 등이 소재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
기호(1)~(5)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
기호(6)은 맹지입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)~(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
기호(5),(6)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다.
기호(2),(3)은 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.
기호(4)는 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다.
기호(5)는 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.
기호(6)은 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)~(4)는 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-10-20)<농지법>입니다.
기호(5),(6)은 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.