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대전지방법원 홍성지원·2025타경15695·물번 1·진행
충청남도 홍성군 서부면 판교리 645-90
토지 495㎡ · 건물 197.44㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
8,290만원82,900,000원
감정가3억 4,527만원
보증금 (10%)829만원
담당계 경매3계 · (041)640-3235
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.05.12청구금액 164,389,330원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경15695
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매3계 · (041)640-3235
청구금액
164,389,330원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 경매법정 | 345,271,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 경매법정 | 241,690,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 경매법정 | 169,183,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 경매법정 | 118,428,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 경매법정 | 82,900,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 홍성군 서부면 판교리 645-90 | 495㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청남도 홍성군 서부면 판교리 645-90 | 197.44㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
8,662만 5,000원
최저매각가격
8,290만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
829만원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
충청남도 홍성군 서부면 판교리 645-90
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 495㎡] [건물 197.44㎡]
토지 면적
495㎡
전용 면적
495㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 495㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2억 5,864만 6,400원
최저매각가격
8,290만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
829만원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
충청남도 홍성군 서부면 판교리 645-90
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 495㎡] [건물 197.44㎡]
토지 면적
495㎡
전용 면적
197.44㎡
물건비고
일반목구조 기타지붕 단층 단독주택 197.44㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록1 공부상 지목 '임야'이나, 현황 지상에 단독주택이 소재함
- 공부상 '홍남서로362번길 46'으로 되어 있으나, 현황 건물 외벽에는 도로명주소 '홍남서로362번길 48'이 부착되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 서부면 판교리 소재 ""판교마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 북동측 인근 홍남서로를 경유하여 주요 교통망 및 시가지 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 단독주택(다가구주택) 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
[토지이용계획확인서]상 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건의 공부상 지목은 ""임야""이나 현황 지상에 단독주택이 소재함.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
> 기호 2: 일반목구조 기타지붕 단층 건으로서,
- 외 벽: 비닐사이딩 등
- 내 벽: 벽지 및 타일 등
- 창 호: 새시창호임.
2) 토지의 용도
단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.