대전지방법원 천안지원·2025타경11989·물번 1·진행

충청남도 천안시 동남구 성남면 신덕리 361

토지 5856㎡

임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 27%
3,117만원31,174,000원
감정가1억 1,360만원
보증금 (10%)311만원
담당계 경매5계 · (041)620-3075(구내:3075)
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.15청구금액 367,465,752원매각기일 2026.06.17
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경11989
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매5계 · (041)620-3075(구내:3075)
청구금액
367,465,752원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 3유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
공유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.25매각기일제101호 법정(3번출입구)90,885,120원유찰
22026.04.01매각기일제101호 법정(3번출입구)63,620,000원유찰
32026.05.13매각기일제101호 법정(3번출입구)44,534,000원유찰
42026.06.17매각기일제101호 법정(3번출입구)31,174,000원진행
52026.06.24매각결정기일제101호 법정(3번출입구)-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지충청남도 천안시 동남구 성남면 신덕리 3615856㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,360만 6,400원
최저매각가격
3,117만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
311만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 성남면 신덕리 361
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 5,856㎡]
토지 면적
5856㎡
전용 면적
5856㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 5856㎡ 지분: 공유자 백상현 지분 1/5 전부
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특이사항

입찰 전 확인
1. 지적도상 맹지이고 정확한 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량이 필요함. 2. 지분 매각이고 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 3. 연고 미상의 제시외 분묘 십수기 정도 소재, 분묘기지권 성립여부 불분명하고 최저매각가격은 분묘의 소재로 인하여 제한받는 가격임.
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 천안시 동남구 광덕면 신덕리 소재 ""신덕 4리"" 남서 측 인근에 위치하는 자연림 상태의 임야로서 제반 주위 환경 등은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건 토지 인근까지는 차량 출입 가능하고 대중교통수단의 이용도 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 인근지는 남측으로 경사를 이루고 있는 토지로 자연림 상태의 토지임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 ""맹지""임
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(성남면19(관리형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
미상임.
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