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서울북부지방법원·2025타경13135·물번 1·진행
서울특별시 성북구 동선동1가 121-6 코아루센타시아 제지하2층 제비206호
전유 75.57㎡22.86평 · 토지 16.89㎡5.11평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 51%
2억 4,473만원244,736,000원
감정가4억 7,800만원
보증금 (10%)2,447만원
담당계 경매9계 · 02-910-3679
접수일자 2025.08.22개시결정 2025.08.25청구금액 288,269,834원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경13135
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.22
개시결정일자
2025.08.25
담당계
경매9계 · 02-910-3679
청구금액
288,269,834원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 478,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 382,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 305,920,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 244,736,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 제106호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 성북구 동선동1가 121-6 코아루센타시아 제지하2층 제비206호 | - | 전용 75.57㎡22.86평 대지권 16.89㎡5.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 7,800만원
최저매각가격
2억 4,473만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 제101호
매수신청보증금
2,447만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
서울특별시 성북구 동선동1가 121-6
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 동소문로20나길 47
상세주소
코아루센타시아 제지하2층 제비206호
토지 면적
16.89㎡5.11평
전용 면적
75.57㎡22.86평
물건비고
철근콘크리트구조
75.57㎡
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특이사항
감정평가서에 의하면 본건 지206호는 인접 호수와 함께 일괄로하여 'STRIKEZON'운동시설로 사용중 약 2년전부터 공실상태라 하며 현재 각 호별 경계나 표시는 없으며(건축물대장 현황도 및 관리사무소 비치도면 있음) 물리적인 호별 원상회복은 가능시됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-04-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울시 성북구 동선동1가 소재 4호선 및 우이신설선 ""성신여대입구역"" 남동측
인근에 위치함.
주위는 각종 상업시설,아파트 및 오피스텔 등이 혼재된 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여
제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상11층 건물 내 지하2층 비206호로서
외벽:석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽:몰탈위페인트 마감 및 인테리어 마감 등.
창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
2010.06.25일자로 사용승인되고,
현재 근린생활시설로 이용중이나 현황 공실상태임..
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비,승강기설비,소화설비,지하주차장시설 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
자체기반 평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 및 동측으로 노폭 약 5미터, 남서측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심,자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트
연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
본건 지206호는 인접 호수와 함께 일괄로하여 ""STRIKEZDN"":운동시설로 사용중 약 2년전부터
공실상태라 하며 현재 각 호별 경계나 표시는 없으며(건축물대장 현황도 및
관리사무소 비치도면 있음) 물리적인 호별 원상회복은 가능시됨.