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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31666·물번 1·진행
대구광역시 서구 이현동 42-569
토지 1363㎡ · 건물 514.69㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
9억 2,783만원927,835,000원
감정가27억 505만원
보증금 (10%)9,278만원
담당계 경매3계 · 053) 570 - 2303
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.13청구금액 1,920,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31666
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매3계 · 053) 570 - 2303
청구금액
1,920,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 가처분권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 2,705,056,580원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.13 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 1,893,540,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 1,325,478,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 1,325,478,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 927,835,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 서구 이현동 42-569 | 1363㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 서구 이현동 42-569 | 514.69㎡ | |
| 3 | 기타 | 대구광역시 서구 장산로 326 (이현동) 토지 및 건물 기계기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-620호, 제2023-711호 | 514.69㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
25억 6,086만 8,000원
최저매각가격
9억 2,783만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
9,278만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
대구광역시 서구 이현동 42-569
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,363㎡] [건물 514.69㎡]
토지 면적
1363㎡
전용 면적
1363㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1363㎡
지분: 공유자 정송수 지분 1363분의 1283 전부
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
1억 3,830만 8,580원
최저매각가격
9억 2,783만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
9,278만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
대구광역시 서구 이현동 42-569
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,363㎡] [건물 514.69㎡]
토지 면적
1363㎡
전용 면적
514.69㎡
물건비고
철근콘크리트조 스라브,스레트,판넬지붕 2층 공장
1층 514.69㎡
2층 417.41㎡
경량철골조 판넬지붕 단층 공장
192.36㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
516만원
최저매각가격
9억 2,783만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
9,278만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
대구광역시 서구 이현동 42-569
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,363㎡] [건물 514.69㎡]
토지 면적
1363㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 이현동 소재 ""서대구역(대경)"" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 중소규모 공장 등이 밀집하여 소재하는 서대구산업단지임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 간선도로 등이 통과하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 완경사지대의 자루형 토지로서 자체지반 대체로 등고이고 지면 평탄하며 공업용 건부지로 이용중이며 일부 법면임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 서측으로 소로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 일반공업지역(2015-10-31) , 제1종지구단위계획구역(2015-10-30) , 소로2류(폭 8m~10m)(2015-10-30)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2016-06-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2)철근콘킈리트조 스레트, 판넬지붕 2층건 및 경량철골조 판넬지붕 단층건으로
외벽:페인트, 판넬 등 마감,
내벽:페인트, 판넬, 타일 등 내장마감재 마감,
바닥:하드너, 타일 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.
2) 토지의 용도
공장 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비.
4) 기타 참고사항
별지 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 기타 참고사항
기호2)공부상 지붕 스라브, 스레트, 판넬지붕이나 현황 스레트, 판넬지붕임.
6) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.