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의정부지방법원 고양지원·2025타경64827·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 153-2 청우하이츠 111동 4층401호
전유 62.47㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 400만원204,000,000원
감정가2억 400만원
보증금 (10%)2,040만원
담당계 경매6계 · 031-920-6316
접수일자 2025.11.20개시결정 2025.12.10청구금액 175,000,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경64827
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.20
개시결정일자
2025.12.10
담당계
경매6계 · 031-920-6316
청구금액
175,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 204,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 153-2 청우하이츠 111동 4층401호 | 전용 62.47㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 400만원
최저매각가격
2억 400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,040만원(10%)
배당요구종기
2026.05.06
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 153-2
소재지(도로명)
경기도 파주시 송학길 61-6
상세주소
청우하이츠 111동 4층401호
토지 면적
-
전용 면적
62.47㎡
물건비고
철근콘크리트구조 62.47㎡
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김경림)로부터 2026.3.5.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.10.23 기간미상 확정20.10.23 | 보증금1억 7,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.10.23 기간2020.10.23.~2023.3.24. 확정미상 | 보증금1억 7,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.10.23
주거임차인
- 임대기간
- 2020.10.23.~2023.3.24.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-12-12
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 야당역 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 경의중앙선 야당역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건 내 4층 401호로, 외벽 : 벽돌붙임 및 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택 단위세대로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 부정형 다세대주택부지임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 기호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장 현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상임.