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수원지방법원·2024타경100243·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 중동 1043-3 에스아이오피스텔 3층309호
전유 19.42㎡5.87평 · 토지 7.43㎡2.25평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
5,488만원54,880,000원
감정가1억 1,200만원
보증금 (10%)548만원
담당계 경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
접수일자 2024.12.02개시결정 2024.12.11청구금액 95,513,257원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경100243
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.02
개시결정일자
2024.12.11
담당계
경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
청구금액
95,513,257원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제101호 법정 | 78,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 54,880,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 중동 1043-3 에스아이오피스텔 3층309호 | - | 전용 19.42㎡5.87평 대지권 7.43㎡2.25평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,200만원
최저매각가격
5,488만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
548만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.21
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 중동 1043-3
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 53-19
상세주소
에스아이오피스텔 3층309호
토지 면적
7.43㎡2.25평
전용 면적
19.42㎡5.87평
물건비고
철근콘크리트구조 19.42㎡
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특이사항
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조건변경 확약서가 2026. 2. 24.자에 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 309호 | 전입22.04.05 기간22.04.05~ 확정22.04.05 | 보증금9,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.04.05.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.04.05
- 임대기간
- 22.04.05~
기준권리 · 2022-08-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 경전철 에버라인선 "초당역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성과 경전철역(초당역) 및 노선버스정류장의 위치 등을 고려할 때 교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 3층 309호로서
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 새시창 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.(후면 "내부구조도"참조).
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장(기계식) 등 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로 업무시설 등 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 건물 북동측으로 소로와 접함.
8) 공법상 제한사항
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로(보행자전용도로))(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
임대미상임.