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인천지방법원·2025타경513867·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 286-5 앙상블2차 7층702호
전유 53.92㎡16.31평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,700만원127,000,000원
감정가1억 2,700만원
보증금 (10%)1,270만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.12청구금액 145,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 주안로 42
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사건기본내역
사건번호
2025타경513867
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
145,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 127,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 286-5 앙상블2차 7층702호 | - | 전용 53.92㎡16.31평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,700만원
최저매각가격
1억 2,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,270만원(10%)
배당요구종기
2026.01.13
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 286-5
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주안로 42
상세주소
앙상블2차 7층702호
토지 면적
-
전용 면적
53.92㎡16.31평
물건비고
철근콘크리트조
53.92㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.02.15 기간22.02.15~24.02.14 확정22.01.21 | 보증금1억 4,500만원 차임미상 배당26.01.05 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 22. 임 OOOOOO:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.21
- 배당요구일
- 2026.01.05
- 임대기간
- 22.02.15~24.02.14
기준권리 · 2023-04-17 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 "주안역" 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택과 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
4) 토지의 용도
본건 오피스텔로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
본건 기본적인 위생설비 급배수설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건 2필 일단의 사다리형 토지로서 업무시설의 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 광대로에 동측으로 세로인 포장도로에 각 접하여 이용 중입니다.
8) 공법상 제한사항
본건 주안동 286-5는 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))), 주안동 286-14는 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))입니다.
9) 기타 참고사항
공부와의 차이는 없습니다.
10) 임대관계
본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 9 주택임차권등기가 등재되어 있습니다.