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서울중앙지방법원·2025타경102947·물번 1·진행
서울특별시 종로구 효제동 61
토지 226.8㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
49억 8,960만원4,989,600,000원
감정가49억 8,960만원
보증금 (10%)4억 9,896만원
담당계 경매7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.20청구금액 4,021,545,007원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경102947
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.20
담당계
경매7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)
청구금액
4,021,545,007원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 배당요구권자 | 가처분권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 4,989,600,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 종로구 효제동 61 | 113.4㎡ | |
| 2 | 토지 | 서울특별시 종로구 효제동 62-3 | 113.4㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
25억 1,748만원
최저매각가격
49억 8,960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
4별관 211호 경매법정
매수신청보증금
4억 9,896만원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
서울특별시 종로구 효제동 61
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 226.8㎡]
토지 면적
226.8㎡
전용 면적
113.4㎡
물건비고
지목: 대
면적: 113.4㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
24억 7,212만원
최저매각가격
49억 8,960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
4별관 211호 경매법정
매수신청보증금
4억 9,896만원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
서울특별시 종로구 효제동 61
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 226.8㎡]
토지 면적
226.8㎡
전용 면적
113.4㎡
물건비고
지목: 대
면적: 113.4㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-01-20 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 종로구 효제동 소재 ""효제초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설·상업시설·근린생활시설 및 주상용 건물 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 '종로5가역'이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1),(2) 는 대체로 사다리형의 토지이며, 현황 나지상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 북동측 및 북서측으로 폭 약 4 ~ 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고,
기호(2)는 북동측으로 폭 약 4 ~ 6m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(율곡로 지구단위계획구역 변경(안)), 서울도심((4대문안))
기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(율곡로 지구단위계획구역 변경(안)), 서울도심((4대문안)) 임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계 미상임.