1 / 19
수원지방법원·2025타경912·물번 1·진행
경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 판매시설동 1층115호
전유 105.09㎡31.79평 · 토지 12.28㎡3.71평
판매시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
6억 1,009만원610,094,000원
감정가25억 4,100만원
보증금 (10%)6,100만원
담당계 경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
접수일자 2025.02.24개시결정 2025.02.25청구금액 1,597,174,429원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경912
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.24
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
청구금액
1,597,174,429원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 2,541,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 1,778,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.15 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 1,245,090,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.20 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 871,563,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 610,094,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 판매시설동 1층115호 | - | 전용 35.03㎡10.6평 대지권 12.28㎡3.71평 | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 판매시설동 1층116호 | - | 전용 35.03㎡10.6평 대지권 12.28㎡3.71평 | |
| 3 | 집합건물 | 경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 판매시설동 1층117호 | - | 전용 35.03㎡10.6평 대지권 12.28㎡3.71평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
8억 4,700만원
최저매각가격
6억 1,009만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
6,100만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 833
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄기흥로 585
상세주소
힐스테이트동탄역 판매시설동 1층115호, 힐스테이트동탄역 판매시설동 1층116호, 힐스테이트동탄역 판매시설동 1층117호
토지 면적
12.28㎡3.71평
전용 면적
35.03㎡10.6평
물건비고
철근콘크리트구조 35.0337㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
판매시설
감정평가액
8억 4,700만원
최저매각가격
6억 1,009만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
6,100만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 833
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄기흥로 585
상세주소
힐스테이트동탄역 판매시설동 1층115호, 힐스테이트동탄역 판매시설동 1층116호, 힐스테이트동탄역 판매시설동 1층117호
토지 면적
12.28㎡3.71평
전용 면적
35.03㎡10.6평
물건비고
철근콘크리트구조 35.0337㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
판매시설
감정평가액
8억 4,700만원
최저매각가격
6억 1,009만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
6,100만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 833
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄기흥로 585
상세주소
힐스테이트동탄역 판매시설동 1층115호, 힐스테이트동탄역 판매시설동 1층116호, 힐스테이트동탄역 판매시설동 1층117호
토지 면적
12.28㎡3.71평
전용 면적
35.03㎡10.6평
물건비고
철근콘크리트구조 35.0337㎡
07
특이사항
일괄매각. 3개호 일체로 내부 경계벽 구분없이 음식점(상호:쭈꾸미인)으로 이용중.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-06-22 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""치동중학교"" 북측에 위치하고 부근은 아파트단지, 상업용 및 업무용건물 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 주위로 도로가 인접해 있고 북동측으로 기흥동탄IC, 동측으로 경부고속도로가 지나며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물내 1층 115호, 116호, 117호로서,
외 벽: 석재마감,
내 벽: 몰탈위페인트 및 인테리어마감,
창 호: 강화유리창임.
4) 토지의 용도
3개호 일체로 내부 경계벽 구분없이 음식점(상호: 쭈꾸미인)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공동위생/급배수설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 천장매립시스템에어컨 등의 시설을 갖추었음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서 주상용(아파트/오피스텔/판매시설) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
외곽공도와 연계되는 단지내 도로상태 양호하며 주차장시설 되어있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-133)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 도시첨단산업단지, 성장관리권역, 택지개발지구.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
본건의 임대관계는 미상임.