1 / 21
인천지방법원·2025타경507907·물번 1·진행
인천광역시 연수구 동춘동 1116-10
토지 324㎡ · 건물 147.3㎡
근린생활시설대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 7,300만원573,007,000원
감정가11억 6,940만원
보증금 (10%)5,730만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.02.26개시결정 2025.03.11청구금액 339,603,176원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경507907
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.26
개시결정일자
2025.03.11
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
339,603,176원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,169,401,100원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 818,581,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 573,007,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 인천광역시 연수구 동춘동 1116-10 | 147.3㎡ | |
| 2 | 토지 | 인천광역시 연수구 동춘동 1116-10 | 324㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
11억 6,940만 1,100원
최저매각가격
5억 7,300만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
5,730만 700원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
인천광역시 연수구 동춘동 1116-10
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 청능대로78번길 19
상세주소
[토지 324㎡] [건물 147.3㎡]
토지 면적
324㎡
전용 면적
147.3㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
11억 6,940만 1,100원
최저매각가격
5억 7,300만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
5,730만 700원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
인천광역시 연수구 동춘동 1116-10
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 청능대로78번길 19
상세주소
[토지 324㎡] [건물 147.3㎡]
토지 면적
324㎡
전용 면적
324㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입14.05.14 기간2014.5.14.~현재까지 확정미상 | 보증금3,000만원 차임165만원 배당25.05.30 | 미상 | |
| 비고 | OOO:제출한 상가건물임대차현황서상 차임은 1,650,000원임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.05.30
- 임대기간
- 2014.5.14.~현재까지
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-04-21 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 '청량초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통사정은 보통시
됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 사다리형의 토지로서 상업용건물의 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 고도지구, 일단의주택단지조성사업지역, 역사문화환경보존지역(2024-06
-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 ""건물감정평가요항표"" 참조
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서
외벽 : 사이딩 및 페인트 등 마감.
내벽 : 판넬위 페인팅, 판넬 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
2) 토지의 용도
근린생활시설로 이용 중임.
1층 : 근린생활시설(음식점(능허대))
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급,배수시설, 전기설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건은 후첨 ""건물개황도""에서와 같이 제시외건물이 소재하고 있는 바, 경매진행시
참고하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.