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울산지방법원·2025타경12685·물번 1·진행
울산광역시 남구 달동 1364-1 울산센트럴자이 20층 102동 2006호
전유 90.65㎡27.42평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
6억 2,100만원621,000,000원
감정가6억 2,100만원
보증금 (10%)6,210만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2025.10.15개시결정 2025.10.16청구금액 456,751,500원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12685
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.15
개시결정일자
2025.10.16
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
456,751,500원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 621,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 남구 달동 1364-1 울산센트럴자이 20층 102동 2006호 | - | 전용 90.65㎡27.42평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6억 2,100만원
최저매각가격
6억 2,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
6,210만원(10%)
배당요구종기
2026.01.15
소재지(지번)
울산광역시 남구 달동 1364-1
소재지(도로명)
울산광역시 남구 삼산로 231
상세주소
울산센트럴자이 20층 102동 2006호
토지 면적
-
전용 면적
90.65㎡27.42평
물건비고
철근콘크리트구조 90.647㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전유부분전부 | 전입22.12.29 기간24.01.01 확정23.12.27 | 보증금5억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자로서 주택임차권등기일은 2025.01.23.임(배당요구일자 2025. 10. 15.) | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2023.12.27
- 임대기간
- 24.01.01
기준권리 · 2025-05-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
울산광역시 남구 달동 대현중학교 남측 인근에 소재하며 주변은 구획정리된 주거 및 상업지 대로 주거용, 학교, 상가시설 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황
차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상29층건내 20층으로 외벽 : 페인팅 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등으로 내부는 미확인.
4) 토지의 용도
아파트.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수, 승강기,도시가스, 난방 설비 등.
6) 건물 구조
대체로 인근지와 등고이며 평탄한 가장형지로 공동주택, 오피스텔, 판매 및 근린생활시설 복합시설부지임.
7) 토지의 형상
남측으로 광대로, 북측으로 중로, 동측 및 서측으로 소로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-12-05)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.