대구지방법원·2025타경972·물번 3·진행

경상북도 칠곡군 가산면 송학리 832-1

토지 2099㎡

제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 1,745만원217,456,000원
감정가3억 1,065만원
보증금 (10%)2,174만원
담당계 경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.18청구금액 2,395,564,829매각기일 2026.06.04
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경972경상북도 영천시 금호읍 삼호리 292,489,824,000원진행
물번 22025타경972경상북도 칠곡군 가산면 송학리 727-1144,514,000원진행
물번 3(현재)2025타경972경상북도 칠곡군 가산면 송학리 832-1217,456,000원진행
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경972
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
청구금액
2,395,564,829원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채무자겸소유자
가압류권자배당요구권자
채권자근저당권자
압류권자지상권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.07매각기일신관 지하2층 입찰법정310,652,000원변경
22026.05.07매각기일신관 지하2층 입찰법정310,652,000원유찰
32026.06.04매각기일신관 지하2층 입찰법정217,456,000원진행
42026.06.11매각결정기일신관 지하2층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
30토지경상북도 칠곡군 가산면 송학리 832-12099㎡
06

물건기본정보

물건번호
30
물건용도
감정평가액
3억 1,065만 2,000원
최저매각가격
2억 1,745만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
2,174만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 가산면 송학리 832-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,099㎡]
토지 면적
2099㎡
전용 면적
2099㎡
물건비고
지목: 전 면적: 2099㎡
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특이사항

일괄매각. 목록3, 목록28 지상 소재 제시외 건물 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록1,2,4,5,6,8,9,12,13,23,24,25 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 목록10,26은 지분매각이나, 일괄매각이므로 공유자 우선매수권없음. 기준시점(2025.8.13.) 목록1~6,9,11,12,14~25,28은 토목공사 진행 중임(감정평가서 참조, 진행상황은 관할관청에 문의바람). 25.7.14. 목록3은 ‘답’에서 ‘대’, 목록7은 ‘답’에서 ‘도로’, 목록14는 ‘잡종지’에서 '도로', 목록16은 ‘과수원’ 에서 ‘도로’, 목록26은 ‘대’에서 ‘도로’로 지목이 변경됨. 목록19는 공부상 ‘잡종지’이나 현황은 ‘도로’이고, 목록25는 공부상 ‘과수원’이나 현황 ‘도로’이고, 목록28은 공부상 ‘임야’이나 현황은 ‘잡종지’임. 본건 토지가 속한 사업부지 중 공장신설승인신청은 취소된 상태이며, 건축신고 및 착공신고는 기준시점(2025.8.13.) 당시 유효한 것으로 관할관청에 확인하였으나, 허가기간, 경매 낙찰시 사업부지 등의 행위허가 및 권리승계 가능성에 대하여 관할관청에 확인바람.
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
-본건 기호(1~28)은 경상북도 영천시 금호읍 삼호리 소재‘삼호2리 마을회관’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. -본건 기호(29,30)은 경상북도 칠곡군 가산면 송학리 소재 '송학리 마을회관' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
기호(1,28) : 일단의 건축허가된 부지로서, 본건 북서측의 폭8미터 내외의 포장도로를 통해 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(2,4~6,9) : 본건 서측으로 폭8미터 내외의 포장도로가 소재하며, 인접지를 경유하여 접근가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(3,8) : 본건에 접한 폭8미터 내외의 포장도로를 통해 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(7,11~25) : 일단의 건축신고 및 착공신고된 부지로써, 폭 약8미터 내외의 진입도로(기호7,14,16,19,25)를 통해 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(10) : 본건은 북측의 폭 약4~5미터 내외 포장도로 및 동측의 폭 약8미터 내외의 포장도로를 통해 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(26) : 본건은 현황 '도로'임. 기호(27) : 본건은 임야도상 맹지이나 서측으로 폭 약2미터 내외의 비포장농로를 통하여 출입하거나 인접지를 경유하여 출입가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(29) : 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 골시 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(30) : 본건 인근까지 농기구 및 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,28) : 본건은 북하향 완경사지대 내 본건은 대체로 평탄하게 조성되어있는 2필 일단의 부정형 토지로서, 영천시의 건축허가를 득하여 토목공사 진행중인 '나지'임. 기호(2~6,9) : 본건은 완경사지 대체로 부정형 또는 사다리형 토지로서 공장신설승인신청 후 토목공사 중 현재 승인 취소상태로서 '나지'임. 기호(7,11~25) : 일단의 건축신고 및 착공신고된 부지의 정지작업이 대체로 완료된 '잡종지' 상태의 토지로서, 기호(7,14,16,19,25)는 현황 '도로'임. 기호(8) : 본건은 부정형 토지로서 현황 '잡종지'상태임. 기호(10) : 본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 부지 정지작업이 완료된 '잡종지' 상태임. 기호(26) : 본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 '도로'임. 기호(27) : 본건은 북측하향 완경사지대 내 부정형 토지로서 '자연림'임. 기호(29) : 본건은 일부 완경사인 부정형 토지로서 '묘지'등으로 이용중임. 기호(30) : 본건은 부정형 완경사 토지로서 '전(휴경지)'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,28) : 본건 북서측의 폭8미터 내외의 포장도로(기호7 등)와 접함. 기호(2~6,9) : 본건 서측의 폭8미터 내외의 포장도로(기호7 등)를 통하여 접근가능함. 기호(7,11~25) : 일단의 건축신고 및 착공신고된 부지의 진입도로인 폭 약8미터 내외의 포장도로(기호7,14,16,19,25)와 접하거나 본건이 도로임. 기호(8) : 본건은 폭8미터 내외의 포장도로(기호7)와 접함. 기호(10) : 본건은 북측의 폭 약4~5미터 내외 및 동측의 폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(26) : 본건은 현황 '도로'임. 기호(27) : 본건은 임야도상 맹지이나 서측으로 폭 약2미터내외의 비포장농로를 통하여 출입하거나 인접지를 경유하여 출입가능함. 기호(29) : 본건은 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(30) : 본건은 지적도상 맹지로서, 인접지를 경유하여 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2,4,5,6,8,9,11~13,15,17~25) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축 종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3,7,10,14,16,26) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축 종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(27,28) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(29,30) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
본건 기호(3) 및 기호(28) 지상에 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재함.
7) 기타 참고사항
기호(3) : 의뢰목록상 지목은 '답'이나, 공부상 지목 및 현황은 '대'임. 기호(7) : 의뢰목록상 지목은 '답'이나, 공부상 지목 및 현황은 '도로'임. 기호(14) : 의뢰목록상 지목은 '잡종지'이나, 공부상 지목 및 현황은 '도로'임. 기호(16) : 의뢰목록상 지목은 '과수원'이나, 공부상 지목 및 현황은 '도로'임. 기호(19) : 공부상 지목은 '잡종지'이나, 현황은 '도로'임. 기호(25) : 공부상 지목은 '과수원'이나, 현황은 '도로'임. 기호(26) : 의뢰목록상 지목은 '대'이나, 공부상 지목 및 현황은 '도로'임. 기호(28) : 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '잡종지'임.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
최지혜 · 작성 2025.08.19
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