의정부지방법원 고양지원·2025타경7560·물번 1·진행

경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-1

토지 4065㎡1229.66평

전법정지상권농지취득제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 70%

31억 7,636만원3,176,360,000원

감정가45억 3,765만원

보증금 (10%)3억 1,763만원

담당계 경매2계 · 031-920-6312

접수일자 2025.12.19개시결정 2025.12.22청구금액 2,137,157,219원매각기일 2026.06.24

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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경7560

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.12.19

개시결정일자

2025.12.22

담당계

경매2계 · 031-920-6312

청구금액

2,137,157,219원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형

구분	성명	구분	성명
교부권자		지상권자
배당요구권자		채권자
채무자겸소유자		근저당권자
가압류권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.05.20	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	4,537,656,600원	유찰
2	2026.06.24	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	3,176,360,000원	진행
3	2026.07.01	매각결정기일	제101호 입찰법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	지목/용도	면적
1	토지	경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-1	전	2500㎡756.25평
2	토지	경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-19	전	989㎡299.17평
3	토지	경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-20	전	16㎡4.84평
4	토지	경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-21	전	560㎡169.4평

물건기본정보(1/4)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

34억 5,210만 1,600원

최저매각가격

31억 7,636만원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.24 10:00

매각장소

고양지원 제101호 입찰법정

매수신청보증금

3억 1,763만 6,000원(10%)

배당요구종기

2026.03.16

소재지(지번)

경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 전 4,065㎡]

토지 면적

4065㎡1229.66평

전용 면적

2500㎡756.25평

물건비고

지목: 전 면적: 2500㎡

물건기본정보(2/4)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

7억 2,691만 5,000원

최저매각가격

31억 7,636만원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.24 10:00

매각장소

고양지원 제101호 입찰법정

매수신청보증금

3억 1,763만 6,000원(10%)

배당요구종기

2026.03.16

소재지(지번)

경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 전 4,065㎡]

토지 면적

4065㎡1229.66평

전용 면적

989㎡299.17평

물건비고

지목: 전 면적: 989㎡

물건기본정보(3/4)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

2,544만원

최저매각가격

31억 7,636만원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.24 10:00

매각장소

고양지원 제101호 입찰법정

매수신청보증금

3억 1,763만 6,000원(10%)

배당요구종기

2026.03.16

소재지(지번)

경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 전 4,065㎡]

토지 면적

4065㎡1229.66평

전용 면적

16㎡4.84평

물건비고

지목: 전 면적: 16㎡

물건기본정보(4/4)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

3억 3,320만원

최저매각가격

31억 7,636만원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.24 10:00

매각장소

고양지원 제101호 입찰법정

매수신청보증금

3억 1,763만 6,000원(10%)

배당요구종기

2026.03.16

소재지(지번)

경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 전 4,065㎡]

토지 면적

4065㎡1229.66평

전용 면적

560㎡169.4평

물건비고

지목: 전 면적: 560㎡

특이사항

입찰 전 확인

1. 일괄매각, 제시외 건물 제외 2. 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명하며, 최저매각가격은 지상 제시외 건물의 소재로 인하여 제한 받는 가격임. 3. 일산동구청에 따르면 목록1 토지는 지목은 전이나 건축허가를 득하였으며, 지상에 건축중으로 준공 승인되지 않은 소유자 미상의 제1종근린생활시설(전기자동차충전소) 및 공사중단 된 세차장시설이 있음. 4. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 목록1,3,4토지는 2023년 건축허가 및 농지전용협의를 받은 필지로 토지취득자가 관계자(허가자) 변경 후 현상태로 농지취득자격증명 발급이 가능하며, 관계자(허가자) 변경절차를 거치지 않을 경우 필지를 원상복구 한 후 농지취즉자격증명 발급이 가능하다는 일산동구의 2026.1.26.자 사실조회회신서 제출함.

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음
비고	※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

기준권리 · 2019-10-07 근저당권

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 ‘섬말다리사거리’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하여 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통환경은 보통임.

3) 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 자루형, 세로장방형 및 부정형 등의 토지로서, 일련번호(1): 근린생활시설(전기차충전소) 건축 부지 일련번호(2~4): 공히 '전'으로 이용 중임.

4) 도로 및 접면상태

일련번호 (1, 2, 4)는 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, (3)은 비포장도로와 연계됨.

5) 공법상 제한사항

일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 일련번호(2) :자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(백신취락), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-02-03)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 일련번호(3) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(백신취락), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-02-03)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 일련번호(4) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

6) 기타 참고사항

후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조

7) 기타 참고사항

본건 일련번호(1)은 지목은 ‘전’이나 건축허가를 득하여 기준시점 현재 지상 건물이 소재함.

8) 임대관계

미상임.

📎 문서·링크

의정부지방법원 고양지원·2025타경7560·물번 1·진행

경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-1

토지 4065㎡1229.66평

전법정지상권농지취득제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 70%

31억 7,636만원3,176,360,000원

감정가45억 3,765만원

보증금 (10%)3억 1,763만원

담당계 경매2계 · 031-920-6312

접수일자 2025.12.19개시결정 2025.12.22청구금액 2,137,157,219원매각기일 2026.06.24

1 / 22

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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경7560

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.12.19

개시결정일자

2025.12.22

담당계

경매2계 · 031-920-6312

청구금액

2,137,157,219원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형

구분	성명	구분	성명
교부권자		지상권자
배당요구권자		채권자
채무자겸소유자		근저당권자
가압류권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.05.20	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	4,537,656,600원	유찰
2	2026.06.24	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	3,176,360,000원	진행
3	2026.07.01	매각결정기일	제101호 입찰법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	지목/용도	면적
1	토지	경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-1	전	2500㎡756.25평
2	토지	경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-19	전	989㎡299.17평
3	토지	경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-20	전	16㎡4.84평
4	토지	경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-21	전	560㎡169.4평

물건기본정보(1/4)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

34억 5,210만 1,600원

최저매각가격

31억 7,636만원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.24 10:00

매각장소

고양지원 제101호 입찰법정

매수신청보증금

3억 1,763만 6,000원(10%)

배당요구종기

2026.03.16

소재지(지번)

경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 전 4,065㎡]

토지 면적

4065㎡1229.66평

전용 면적

2500㎡756.25평

물건비고

지목: 전 면적: 2500㎡

물건기본정보(2/4)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

7억 2,691만 5,000원

최저매각가격

31억 7,636만원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.24 10:00

매각장소

고양지원 제101호 입찰법정

매수신청보증금

3억 1,763만 6,000원(10%)

배당요구종기

2026.03.16

소재지(지번)

경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 전 4,065㎡]

토지 면적

4065㎡1229.66평

전용 면적

989㎡299.17평

물건비고

지목: 전 면적: 989㎡

물건기본정보(3/4)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

2,544만원

최저매각가격

31억 7,636만원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.24 10:00

매각장소

고양지원 제101호 입찰법정

매수신청보증금

3억 1,763만 6,000원(10%)

배당요구종기

2026.03.16

소재지(지번)

경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 전 4,065㎡]

토지 면적

4065㎡1229.66평

전용 면적

16㎡4.84평

물건비고

지목: 전 면적: 16㎡

물건기본정보(4/4)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

3억 3,320만원

최저매각가격

31억 7,636만원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.24 10:00

매각장소

고양지원 제101호 입찰법정

매수신청보증금

3억 1,763만 6,000원(10%)

배당요구종기

2026.03.16

소재지(지번)

경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 전 4,065㎡]

토지 면적

4065㎡1229.66평

전용 면적

560㎡169.4평

물건비고

지목: 전 면적: 560㎡

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음
비고	※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

기준권리 · 2019-10-07 근저당권

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통환경은 보통임.

3) 형상 및 이용상태

4) 도로 및 접면상태

일련번호 (1, 2, 4)는 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, (3)은 비포장도로와 연계됨.

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조

7) 기타 참고사항

본건 일련번호(1)은 지목은 ‘전’이나 건축허가를 득하여 기준시점 현재 지상 건물이 소재함.

8) 임대관계

미상임.

📎 문서·링크

의정부지방법원 고양지원·2025타경7560·물번 1·진행

경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-1

토지 4065㎡1229.66평

전법정지상권농지취득제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 70%

31억 7,636만원3,176,360,000원

감정가45억 3,765만원

보증금 (10%)3억 1,763만원

담당계 경매2계 · 031-920-6312

접수일자 2025.12.19개시결정 2025.12.22청구금액 2,137,157,219원매각기일 2026.06.24

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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경7560

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.12.19

개시결정일자

2025.12.22

담당계

경매2계 · 031-920-6312

청구금액

2,137,157,219원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형

구분	성명	구분	성명
교부권자		지상권자
배당요구권자		채권자
채무자겸소유자		근저당권자
가압류권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.05.20	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	4,537,656,600원	유찰
2	2026.06.24	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	3,176,360,000원	진행
3	2026.07.01	매각결정기일	제101호 입찰법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	지목/용도	면적
1	토지	경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-1	전	2500㎡756.25평
2	토지	경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-19	전	989㎡299.17평
3	토지	경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-20	전	16㎡4.84평
4	토지	경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-21	전	560㎡169.4평

물건기본정보(1/4)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

34억 5,210만 1,600원

최저매각가격

31억 7,636만원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.24 10:00

매각장소

고양지원 제101호 입찰법정

매수신청보증금

3억 1,763만 6,000원(10%)

배당요구종기

2026.03.16

소재지(지번)

경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 전 4,065㎡]

토지 면적

4065㎡1229.66평

전용 면적

2500㎡756.25평

물건비고

지목: 전 면적: 2500㎡

물건기본정보(2/4)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

7억 2,691만 5,000원

최저매각가격

31억 7,636만원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.24 10:00

매각장소

고양지원 제101호 입찰법정

매수신청보증금

3억 1,763만 6,000원(10%)

배당요구종기

2026.03.16

소재지(지번)

경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 전 4,065㎡]

토지 면적

4065㎡1229.66평

전용 면적

989㎡299.17평

물건비고

지목: 전 면적: 989㎡

물건기본정보(3/4)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

2,544만원

최저매각가격

31억 7,636만원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.24 10:00

매각장소

고양지원 제101호 입찰법정

매수신청보증금

3억 1,763만 6,000원(10%)

배당요구종기

2026.03.16

소재지(지번)

경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 전 4,065㎡]

토지 면적

4065㎡1229.66평

전용 면적

16㎡4.84평

물건비고

지목: 전 면적: 16㎡

물건기본정보(4/4)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

3억 3,320만원

최저매각가격

31억 7,636만원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.24 10:00

매각장소

고양지원 제101호 입찰법정

매수신청보증금

3억 1,763만 6,000원(10%)

배당요구종기

2026.03.16

소재지(지번)

경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-1

소재지(도로명)

상세주소

[토지 전 4,065㎡]

토지 면적

4065㎡1229.66평

전용 면적

560㎡169.4평

물건비고

지목: 전 면적: 560㎡

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음
비고	※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

기준권리 · 2019-10-07 근저당권

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통환경은 보통임.

3) 형상 및 이용상태

4) 도로 및 접면상태

일련번호 (1, 2, 4)는 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, (3)은 비포장도로와 연계됨.

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조

7) 기타 참고사항

본건 일련번호(1)은 지목은 ‘전’이나 건축허가를 득하여 기준시점 현재 지상 건물이 소재함.

8) 임대관계

미상임.

📎 문서·링크