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창원지방법원 밀양지원·2025타경414·물번 1·진행
경상남도 밀양시 하남읍 명례리 1685
토지 4894.2㎡
답지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 4,316만원243,162,000원
감정가2억 4,316만원
보증금 (10%)2,431만원
담당계 경매3계 · 055-350-2539
접수일자 2025.03.13개시결정 2025.03.19청구금액 175,056,615원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경414
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.13
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매3계 · 055-350-2539
청구금액
175,056,615원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 243,162,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 하남읍 명례리 1685 | 4894.2㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 4,316만 2,000원
최저매각가격
2억 4,316만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
2,431만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.19
소재지(지번)
경상남도 밀양시 하남읍 1685
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4894.2㎡ 공유자 임성기 지분 48942분의 30020 전부]
토지 면적
4894.2㎡
전용 면적
4894.2㎡
물건비고
지목: 답
면적: 4894.2㎡
지분: 공유자 임성기 지분 48942분의 30020 전부
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특이사항
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요함. 토지 지상에 제시외 물건인 비닐하우스 수 동이 소재하나, 해체 및 이동이 용이한 점을 고려하여 평가 제외함. 토지 지상에 잡자재 등이 적재되어 있음(감정평가서 참조).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-06-14 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 하남읍 명례리에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로
형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 세장형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 지적도상 북서측으로 도로와 접하고, 현황 북서측으로 포장 도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
농림지역. 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)
<수도법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시
참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 제시외 물건인 비닐하우스 수 동이 소재하나, 해체 및 이동이 용이한
점을 고려하여 평가외 하였는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 잡자재 등이 적재되어 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지는 공유지분 토지로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체
토지를 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음.