1 / 20
대구지방법원 포항지원·2025타경3840·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 105동 15층 1504호
전유 59.99㎡ · 토지 29.09㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 500만원105,000,000원
감정가1억 5,000만원
보증금 (10%)1,050만원
담당계 경매5계 · 054-250-3246
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.11청구금액 185,543,724원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3840
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매5계 · 054-250-3246
청구금액
185,543,724원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호 법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 105,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 105동 15층 1504호 | 전용 59.99㎡ 대지권 29.09㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 5,000만원
최저매각가격
1억 500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,050만원(10%)
배당요구종기
2025.08.22
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 법원로40번길 38
상세주소
장성동롯데아파트
토지 면적
29.09㎡
전용 면적
59.99㎡
물건비고
신청채권자 주택도시보증공사 : 임차권자 김나영의 임차보증금반환채권 양수인임.
07
특이사항
신청채권자 주택도시보증공사 : 임차권자 김나영의 임차보증금반환채권 양수인임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 1504호전부 | 전입22.02.24 기간미상 확정22.01.27 | 보증금1억 7,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.01.27
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""장흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주변 근린생활시설, 야산 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 인근 버스 승강장 및 간선도로와의 접근성
등으로 보아 대중교통사정은 바교적 편리시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사지붕 20층 건물 중 제15층 제1504호 단위세대로서,
(사용승인일 : 2004.03.26)
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감.
창 호 : 샷시 창호 임.
아파트의 향 : 동향.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재 경보 및 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방시설 등 되어 있음.
6) 건물 구조
자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있는 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지는 북동측, 동측, 남측, 서측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
① 임대관계 : 미 상 임.
② 기 타 : 없 음.