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의정부지방법원 고양지원·2025타경62380·물번 1·진행
경기도 파주시 당하동 265-7 헤리티지 9동 3층301호
전유 66.99㎡20.26평 · 토지 84.5㎡25.56평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 1,700만원317,000,000원
감정가3억 1,700만원
보증금 (10%)3,170만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.02.24청구금액 318,458,305원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경62380
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
318,458,305원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.29 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 317,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.12 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 221,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 155,330,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.21 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 108,731,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 317,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 당하동 265-7 헤리티지 9동 3층301호 | - | 전용 66.99㎡20.26평 대지권 84.5㎡25.56평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 1,700만원
최저매각가격
3억 1,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,170만원(10%)
배당요구종기
2025.05.15
소재지(지번)
경기도 파주시 당하동 265-7
소재지(도로명)
경기도 파주시 성재길 23
상세주소
헤리티지 9동 3층301호
토지 면적
84.5㎡25.56평
전용 면적
66.99㎡20.26평
물건비고
철근콘크리트구조 66.99㎡
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특이사항
1. 옥상이 호수별로 위치가 구분되어 있음.
2. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전 주택임차권자 이예림)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.21.자 인수조건변경확약서를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.01.12 기간미상 확정20.12.21 | 보증금2억 9,400만원 차임미상 배당25.04.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자인 OOOOOO는 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권의 양수인임. 임차권등기 설정일자는 2023.02.16.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.12.21
- 배당요구일
- 2025.04.04
기준권리 · 2021-10-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 ""지산고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호로서 (사용승인일 : 2019.12.19.)
외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 폭 약 5m, 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홍익유치원 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(홍익유치원 절대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 등 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있으며, 본건 옥상이 호수별로 위치가 구분되어 있음.