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의정부지방법원 고양지원·2024타경74877·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 선유동 294
토지 3560㎡
전대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 5,044만원750,442,000원
감정가10억 7,206만원
보증금 (10%)7,504만원
담당계 경매10계 · 031-920-6322
접수일자 2024.07.10개시결정 2024.07.16청구금액 23,958,670원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경74877
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.10
개시결정일자
2024.07.16
담당계
경매10계 · 031-920-6322
청구금액
23,958,670원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 1,072,060,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 750,442,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 고양시 덕양구 선유동 294 | 3470㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 고양시 덕양구 선유동 294-1 | 90㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
10억 4,794만원
최저매각가격
7억 5,044만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
고양지원 101호 입찰법정
매수신청보증금
7,504만 4,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.07
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 선유동 294
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,560㎡]
토지 면적
3560㎡
전용 면적
3470㎡
물건비고
지목: 전
면적: 3470㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2,412만원
최저매각가격
7억 5,044만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
고양지원 101호 입찰법정
매수신청보증금
7,504만 4,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.07
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 선유동 294
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,560㎡]
토지 면적
3560㎡
전용 면적
90㎡
물건비고
지목: 전
면적: 90㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 본건 각 지상 매각에서 제외되는 비닐하우스, 컨테이너, 제시외(판넬 지붕), 트레일러 소재하며, 목록 2.는 구분지상권이 설정된 선하지로서, 위 제시외 물건 등의 제한을 받는 경우의 가액은 감정평가서 명세표 참조 요망
3. 목록 1.2. 농지취득자격증명요[미제출시 보증금 미반환], 목록 1.은 일부, 목록 2. 는 전부 현황 농지가 아니며 전용허가내역 없으며, 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 목록 1 | 전입18.03.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-09-14 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 선유동 소재 선유교 북동측 근거리에 위치하며, 일대는
농경지가 주를 이루고, 주택 및 창고 등이 산재하는 마을주변 농경지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통인
편입니다.
3) 형상 및 이용상태
인근지와 대체로 등고 평탄한 부정형 및 사다리형의 토지로서, 기호 1 토지는 지상에
비닐하우스 등이 소재하고, 기호 2 토지는 묵전 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 1, 2 남동측으로 도로 폭 약 3-4미터 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1: 자연녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,
공업,녹지(자연취락지구)] 및 주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>
기호 2: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지
(자연취락지구)] 및 주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>
6) 기타 참고사항
㉠: 철파이프조 단층 비닐하우스 약 1,620㎡
㉡: 철파이프조 단층 비닐하우스 약 156ㄹ㎡
㉢: 샌드위치판넬조 판넬지붕 단층 공실 약 60㎡
㉣: 컨테이너 약 18㎡
㉤: 컨테이너 약 18㎡
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.