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인천지방법원 부천지원·2025타경34948·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 고강동 471-9 골든하이츠맨션 에이동 4층1호
전유 57.66㎡ · 토지 44.58㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 9,200만원192,000,000원
감정가1억 9,200만원
보증금 (10%)1,920만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.11.10개시결정 2025.11.11청구금액 195,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경34948
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.10
개시결정일자
2025.11.11
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
195,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 192,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 고강동 471-9 골든하이츠맨션 에이동 4층1호 | 전용 57.66㎡ 대지권 44.58㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,200만원
최저매각가격
1억 9,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,920만원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 고강동 471-9
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 역곡로471번가길 14-2
상세주소
골든하이츠맨션 에이동 4층1호
토지 면적
44.58㎡
전용 면적
57.66㎡
물건비고
철근콘크리트조
57.66㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.08.06 기간2025.07.26.~2026.07.25. 확정25.08.06 | 보증금500만원 차임미상 배당25.12.12 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.10 기간2021.05.10.~2023.07.12 확정21.04.15 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당26.01.12 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.08.06
- 배당요구일
- 2025.12.12
- 임대기간
- 2025.07.26.~2026.07.25.
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.15
- 배당요구일
- 2026.01.12
- 임대기간
- 2021.05.10.~2023.07.12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-11-11
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동소재 고강초등학교 서측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물 중 4층 1호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:샤시창호.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비,난방설비등이 되어있음.
6) 건물 구조
자루형토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
---
10) 임대관계
임대관계:미상임.