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광주지방법원 순천지원·2025타경51565·물번 1·진행
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 204동 16층1604호
전유 59.79㎡18.09평 · 토지 19.5㎡5.9평
아파트
최저매각가격감정가 대비 29%
2,093만원20,930,000원
감정가7,300만원
보증금 (10%)209만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.05.26개시결정 2025.05.26청구금액 87,396,759원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51565
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.26
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
87,396,759원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 73,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 51,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 40,880,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 32,704,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 26,163,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 20,930,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 204동 16층1604호 | - | 전용 59.79㎡18.09평 대지권 19.5㎡5.9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,300만원
최저매각가격
2,093만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
209만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
전라남도 광양시 중동 1665
소재지(도로명)
전라남도 광양시 광장로 70
상세주소
성호2차아파트
토지 면적
19.5㎡5.9평
전용 면적
59.79㎡18.09평
물건비고
철근콘크리트 벽식구조
59.79㎡
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특이사항
［민간임대주택 부기등기］
1. 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대하여야 하고, 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택이나, 같은 법 제5조의 6의 등록기준을 갖추지 못한 경우로 인정하여 등록말소 대상에 해당됨(매각대금 완납 후 등록관서에 등록 말소 신청 후 부기등기 말소 가능)
2. 미납관리비 1,720,500원 있음(2025. 6. 5. 현황조사일 기준)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.04.18 기간미상 확정22.04.18 | 보증금8,200만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로 임차권등기일은 2024.4.22.임 OOOOOO는 경매신청채권자로 임차인OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(주택임차권자의 보증금 82,000,000원을 주 택도시보증공사가 대위변제함) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.04.18
기준권리 · 2025-04-18 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 전라남도 광양시 중동 소재 ""중진초등확교"" 서측 인근에 위치한
'성호2차아파트' 제204동 제16층 제1604호로, 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이
혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
기호(가) 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 건 중 16층 1604호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 도배
창호 : 새시창 구조임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
평지대내 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 남측으로 진입도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
1665번지 : 제3종일반주거지역, 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역,
상대보호구역, 절대보호구역임.
1666번지 : 제3종일반주거지역, 광로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역,
상대보호구역임.
1667번지 : 제3종일반주거지역, 광로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
1669번지 : 제3종일반주거지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.