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인천지방법원 부천지원·2025타경34273·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 내동 340-3 삼화탑스빌 가동 4층402호
전유 47.39㎡ · 토지 27.54㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 710만원107,100,000원
감정가1억 5,300만원
보증금 (10%)1,071만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.25청구금액 160,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34273
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.25
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 153,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 107,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 내동 340-3 삼화탑스빌 가동 4층402호 | 전용 47.39㎡ 대지권 27.54㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,300만원
최저매각가격
1억 710만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,071만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 내동 340-3
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 부천로426번길 43
상세주소
삼화탑스빌
토지 면적
27.54㎡
전용 면적
47.39㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 공사 (임차인 이규진) 전부 | 전입23.10.27 기간2021.04.09.~2023.04.08 확정21.04.08 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당25.10.23 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.09 기간2021.04.09.~2023.04.08 확정21.04.08 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당25.10.23 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 4. 19.임 OOOOOO: 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라 도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.08
- 배당요구일
- 2025.10.23
- 임대기간
- 2021.04.09.~2023.04.08
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.08
- 배당요구일
- 2025.10.23
- 임대기간
- 2021.04.09.~2023.04.08
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-10-18
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 ""내동어린이공원"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은
보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 5층 건물내 4층 402호로서
외벽 : 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 남측으로 노폭 약8미터 및 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면
<공항시설법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계 미상임.
-본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.